Як переписати на неповнолітню дитину будинок?



+3 +/-

Хочу, щоб мій будинок належав неповнолітньої дочки, як правильно це зробити?

Профіль користувача Cuddies Запитав: Cuddies  (рейтинг 18486) Категорія: Юридичні питання

Відповідей: 4

2 +/-
Найкраща відповідь

Зробити дитину власником не просто, а дуже просто

Для цього достатньо цю саму власність йому подарувати. Для цього не потрібно багато паперів - достатньо оформити договір дарування. Він може бути простим (навіть просто написаним від руки); його можливу форму і обов'язкові реквізити (то, що в ньому має бути обов'язково) можна легко знайти в мережі. Реєстрації в Росреестра і завірення нотаріусом договір дарування не вимагає взагалі.

Багато грошей теж не знадобиться. Всього 1000 рублів. Саме стільки становить мито за реєстрацію права власності. Квитанцію потрібно буде заповнити від імені дитини.

Далі звертаємося до відділення Росреестра. Буде потрібно надати наступні документи:

  • оригінал квитанції про сплату держмита;
  • заяву дарувальника про реєстрацію переходу права власності;
  • заяву дитини про реєстрацію права власності;
  • документи, удостверяющіе особистість - Вашу (дарувальника), наприклад, паспорт, і дитини (обдаровуваного) - свідоцтво про народження;
  • договір дарування - стільки екземплярів, скільки в ньому сторін, + ще один - в справу (якщо це Ви і дитина - то, виходить, примірників потрібно три).

Зрозуміло, що сама дитина звертатися в кадастр не буде - це від його імені будуть робити його законні представники - батьки.

Буквально через п'ять робочих днів буде внесено відповідний запис до єдиного реєстру нерухомості та угод з нею і видано свідоцтво про право власності. Все: з цього моменту власник будинку - дитина.

Якщо Ви доводитеся дитині батьком, то ця угода податком на доходи не обкладається. Але ось після квитанції про сплату податку на майно фізичних осіб буде приходити на дитину - то, що власник неповнолітній від сплати майнових податків ніяк не звільняє. Знову ж, природно, що до повноліття обов'язок зі сплати податку будуть виконувати законні представники - батьки.

Ще з власністю неповнолітньої дитини не так-то просто буде звертатися. Наприклад, продати її без згоди органів опіки не вийде.

Відповів на питання: Lilted 
2 +/-

Перш ніж це робити, я б вам порадила десять разів подумати. Як тільки Ви переоформлюєте на нього будинок, дитина буде повноправним господарем власності. Підросте і стане повнолітнім, хіба мало яка примха може прийти в голову, або хто небудь скористається довірливістю вашої дитини.

Перекласти як, ви говорите будинок на дитину, можна легко. Ви йдете до нотаріуса і оформляєте дарчу. Якщо ви і дитина близькі родичі, то мито мінімальна. Але спершу порадьтеся з нотаріусом, я знаю є певні обмеження, які Ви можете використовувати, щоб убезпечити власність дитини від необдуманих його кроків.

Відповів на питання: Edging  
0 +/-

Після оформлення дарчої у вигляді договору йдете в відділення Росреестра, там вам кажуть, який пакет документів треба докласти. Збираєте ці документи, це не складно, вони все у вас є, оплачуєте держмито, і повертаєтеся туди ж. Здаєте документи і через 10 днів ваш неповнолітня дитина власник житла. Але до його повноліття всі фінансові плати несуть за нього його законні представники, тобто батьки або опікуни.

Відповів на питання: Estes  
0 +/-

Як переписати на неповнолітню дитину будинок?

Звичайно я не юрист, але оформити на дитину дарчу, а коли буде повнолітня переоформить її на себе. Краще проконсультуватися у державного (приватного) юриста.

Відповів на питання: Sciolist