Як і чим доканала ТСЖ?



+4 +/-
Профіль користувача Womb Запитав: Womb (рейтинг 3985) Категорія: Юридичні питання

Відповідей: 10

4 +/-
Найкраща відповідь

За ідеєю можна кожен день ходити до них і капати весь час на мозок з будь-якого приводу, будь то погано працює доводчик двері або не горять лампочка в під'їзді. Дуже часто ТСЖ грішать тим що виводять гроші на сторону. Візьмемо для прикладу звичайну лапочку вона коштує 10 рублів наприклад, а вони створюють структуру і закуповують цю лампочку як би самі у себе з націнкою допустимо ще в 10 рублів таким чином вони завищують вартість обслуговування. Можна при наявності вагомих підстав написати заяву з проханням відповідним органам перевірити це факт.

Зараз є спеціальні люди які за не більшу суму перевіряють обґрунтованість тарифів зверніться до такої людини він вам вважатиме реальну вартість платежів за комуналку якщо щось не сходиться і сума завищена сміливо подавайте позов до суду, бажано колективний ймовірність виграти справу у ТСЖ і отримати перерахунок в даному випадку вкрай висока. Так судові витрати вони вам оплатять так що ще й підуть у мінус головне це зберегти квитанції.

Відповів на питання: Leks   
3 +/-

Думаю, Вашим головним козирем могло б стати, - якщо більшість мешканців звернулося б зі своїми претензіями до суду! Або - колективний лист про погану роботу ТСЖ і з проханням про його розпуск у Вищі організації. Напевно, вони погано вчинили не тільки з Вами. До речі, підписи дійсні лише - власників документів на квартиру, а не просто людей, прописаних в ній. Теж - з підписами більше половини мешканців. (... І кругом повинні бути або завірені копії або - листи надсилайте з повідомленням про вручення, а - скаргу депутату доведеться віддати особисто). Так само - листи в Адміністрації району, Адміністрації міста, в прокуратуру, депутату по Вашій ділянці, Росспоживнагляду з зазначенням всіх недоліків в роботі ТСЖ і в конкретних випадках, із зазначенням квартир і мешканців. Так, хоч - в Адміністрацію президента Росії. Звідти, звичайно, лише напишуть розібратися з цим ТСЖ - губернатору або Меру, начальнику ЖКГ, але приписи з Кремля - ​​дуже дієві! ... Якщо Вам вдасться, довести випадок присвоєння грошей, через не зроблену роботу, а тільки "зроблену на папері", Або, коли, писали завищені ціни, а матеріал для роботи купувався значно дешевше. Або самі роботи коштували - дешевше. То вважайте, що Ви злодіїв за руку впіймали. І тоді, їм там більше - не працювати, якщо - не гірше. Ось тільки розібратися у всьому цьому може фахівець з домовому ремонту або по ЖКГ. Можливо, у Вашому домі і така людина знайдеться і погодитися взятися за це клопітка справа. ... Якщо у Вас вистачить терпіння обходити квартиру за квартирою. Знайомитися, посміхатися, робити гарне враження - не будуть же люди з незнайомими ділитися своїми проблемами, розповідати про свою професію. Це - не швидка справа. Але результат може бути приголомшливим! Тільки потрібно набратися терпіння і ставитися до цього так, як юристи ставляться до своєї роботи - без нервів! Інакше - не осилити!

Відповів на питання: Vagal   
3 +/-

Хм .. :))! Як я Вас розумію, пані! Якщо Ви вирішили "посутяжнічать", То в цій частині можу Вам підказати наступне: - Вам необхідно знаходити будь-які, навіть самі дріб'язкові приводи для претензій, якщо ви знайшли такий привід, то оформляйте його в письмовій формі, у вигляді письмового звернення в ТСЖ, обов'язково рекомендованим листом, С ПОДАЛЬШИМ вручення !. Погано прибрана дворова територія, що не помиті сходові прольоти в будинку, сантехнік (про нього ви вже сьогодні запитували) неналежним чином провів ремонт поточного крана, погано замінив прокладку у ванній кімнаті і т. Д., Несвоєчасно вивезено сміття з сміттєпроводу (вам заважає його запах і у вас від цього болю голова), погано проведений розрахунок по оплаті послуг ТСЖ досить парочки таких претензій і ... Ваше позовну заяву в суд, з копіями письмових звернень в ТСЖ може направлятися для розгляду і стягнення матеріальної та моральної шкоди. До речі про сантехніці: - він зобов'язаний Вам пред'явить бланк наряду на виконання робіт у вашій квартирі і звичайно ж повинен мати документ, що засвідчує його особу (це до Вашого першого питання про сантехніці). Удачі вам!:))

Відповів на питання: Risc  
3 +/-

А я б не радила відразу звертатися до суду. Для початку зверніться в Росспоживнагляд, "Суспільство по захисту прав споживачів" або прокуратуру. Письмово викладіть всі свої претензії, нехай вони проведуть перевірку. Надалі, якщо Ви все таки вирішите подавати на ТСЖ в суд, дані органи (вірніше, їх представники) можуть виступати в суді на вашому боці. Отже, доказова база того, що ТСЖ дійсно покидьки, вийде міцніше і шанси виграти суд у багато разів зростуть. Раджу почитати ФЗ "Про захист прав споживачів", Тому що якщо Ви у своїй претензії звинувачуєте ТСЖ в невиконанні зобов'язань (неприбраний під'їзд, немає тепла або тече дах), то Ви будете відстоювати свої права як споживач. Необхідно буде посилатися саме на цей законодавчий акт.

Відповів на питання: Carries   
2 +/-

Я воювала зі своїм ЖЕКом 6 місяців - тепер вони вже моє прізвище все знають і все роблять за першим дзвінком. Спочатку я кожен день дзвонила, щоб замінили стояк. Приходив слюсар, потім сварщик- толку нікакого- одні обіцянки. Дійшла до інженера, інженер теж годував обіцянками, потім з заяву пішла на прийом до заст. директору. Та, пообіцяла все зробити, але цілий місяць так нічого й не відбувалося. Тоді я записалася на прийом до директора і пояснила ситуацію. Після чого до мене на наступний день прибігла додому зам. директора з інженершей (вони були подруги) і пообіцяли все зробити і поцікавилися "Не піду я до директора". Зам. директор і директор засідають в різних місцях і директор навіть не в курсі був як неефективно працює її зам, як вона могла допустити, що вже більше 100 мешканців стоять в черзі на зварювальні роботи. Також існує вищестояща інстанція- це Житлова інспекція- пишіть туди. Ми теж туди зверталися, після чого (перед перевіркою і приїздом Жив. Інспекції та представника Адміністрації району) наш будинок просто- "вилизали"починаючи з підвалу і закінчуючи фасадом будинку. Головне не терпіти і не мовчати. Удачі вам!

Відповів на питання: GLORY  
2 +/-

Я неособо знайомий з законадательства РФ, але якщо судити логічний під юрездікцію ТСЖ потрапляють все тих, приміщення (підвали, горища) і находящ на території всевазможние калодци (каналізаційні, пожежні гідранти) вони відповідають за справність каммунмкаціі в перерахованих вище місцях. Приміром все тепло-водо запірні механізми (вентиля, крани, засувки) а також цілісність тепло-водопроводів (труб) і каналізації. Самий шекатливніи момент індикатором міська влада неможуть залишити без внеманія це справність пожежних гідрантів і пожаний падьезд до будівель. Нерідко пожание падьезди блокірутся з багатьох причин (забудова стоянок, ларьків і т. П.)

Відповів на питання: Propagandists  
1 +/-

Мені чомусь згадався фільм "Втеча з Шоушенка". Там головний герой писав по одному листу на день на вищестоящу інстанцію тієї в'язниці, де він сидів, щоб вони відновили книги в бібліотеці. І через скільки-то років (не пам'ятаю скільки) вони це зробили. Тобто він їх дістав.

Думаю, що таким способом дійсно можна доканала якусь інстанцію. Зазвичай люди якщо їх зовсім щось дістане, один лист напишуть, а потім півроку результату чекають. А якщо писати кожен день по листу, вказуючи на недоліки в роботі ТСЖ (бажано конкретні дані із зазначенням прізвищ), то думаю на Вас рано чи пізно увагу звернуть.

Хоча, чесно кажучи, я б сама цього робити не стала, але, може бути, мене просто ще не так все це дістало, як Вас.

Якщо у Вас є час на це і бажання, то спробувати такий метод варто.

Відповів на питання: Ravish 
1 +/-

Проблеми з ЖЕК-ом відбуваються з тієї простої причини, що вони є однією з потворних пережитків радянського Союзу. Давайте розберемося чим вони повинні займатися. Юридичної основи для їх діяльності практично немає. Згідно з чинним Житлового Кодексу, ви можете зібрати дві третини всіх мешканців вашого багатоквартирного будинку і провівши засідання мешканців, прийняти рішення про створення кондомініуму. Цей орган повинен пройти державну реєстрацію і отримати статус юридичної особи. У підсумку всі ваші збори будуть збиратися в загальному фонді (скарбничці) і будете витрачати на благо вашого будинку. А від ЖЕК-а маєте право відмовитися. Раджу вдатися до цього способу. Чи не легше посадити нове дерево, ніж лікувати гниле коріння?

Піщіте без утисків, пораджу ще далі.

Відповів на питання: Casque 
0 +/-

як не дивно = ТСЖ не треба доконувати з ним треба співпрацювати якщо ви вважаєте що вам надають неякісні послуги ви завжди можете написати претензію а якщо немає реакції-

подати в суд ... не захищаючи ТСЖ-хочу зауважити що у с на федеральному рівні прийнята маса

найбезглуздіших законів ... самим безглуздим я вважаю закон про енергозбереження, згідно з яким

ми зобов'язані обважити свої квартири лічильниками і зажити щасливо і радісно ...

Відповів на питання: Welding   
0 +/-

Боюся, що "ніяк".

Товариство - форма колективна. І, як не крути, на "революційну ситуацію" навколо власних домівок і житла - мало хто зважиться.

А суду в усій історії буде важливо саме ДУМКА БІЛЬШОСТІ.

Простого, нехай і в один голос.

Відповів на питання: Unstung