Яка довговічність багатоквартирних будинків по будівельним нормам?



+10 +/-

Це питання відноситься до будівель другої половини минулого века.Цель питання: наскільки правомірно вимагати гроші за капремонт?

Профіль користувача Gallard Запитав: Gallard  (рейтинг 8906) Категорія: Ремонт і будівництво

Відповідей: 1

1 +/-
Найкраща відповідь

Довговічність будинків визначається довговічністю матеріалів з яких побудований будинок. Термін експлуатації житлового будинку повинен визначатися проектом. Правильна експлуатація передбачає, що всі комунікації в будинку повинні працювати. Покрівля не повинна текти, каналізаційні стояки не мати підтікання, водопровід і опалення повинні функціонувати без збоїв. Підвальне приміщення бути сухим і комунікації в підвалі не повинні мати протікань. Казки? Але так визначається нормативний термін служби будинку. По закінчення половини нормативного терміну експлуатації проводиться комплексне обстеження будинку і приймається рішення про доцільність проведення капітального ремонту. Наприклад, довговічність панельних будинків близько 80 років, будинків з цегли і плитами перекриття із залізобетону близько 100 років. А ось довговічність хрущовок, 35-40 років. Але фундаменти проектувалися з терміном довговічності до 125 років. Тобто після комплексного обстеження, в тому числі, і заставних деталей, через 17-20 років експлуатації приймалося рішення про доцільність проведення капітального ремонту. Якщо доцільності немає, будинок йшов під знесення, а на старому фундаменті будували новий будинок. але це все СРСР. Зараз інші часи. Про комплексне обстеження забули, журнали по експлуатації, в якому повинні були бути заноситися геодезичні та геологічні заміри під час експлуатації будинку забули геть. А це і осаду будинку і стан ґрунтів, вельми впливають на

довговічність будинку.

Так що нормативний термін експлуатації визначає проект, а довговічність залежить, в тому числі, від нас з Вами.

Взагалі питань, як то кажуть, більше, ніж відповідей.

Удачі, Вам, в справах.

Відповів на питання: Spiker