Як захиститися при підписанні довіреності на ріелтора?
Відповідей: 4
Видаючи довіреність на збирання паперів, ви в документі прописуєте права агента. На практиці юрист в агентстві або нотаріус складає цей документ, а ви уважно його читаєте, перш ніж підписати його.
На отримання завдатку теж складається договір, щоб мінімалізувати ризики покупця. У ньому пропмсиваются умови повернення грошей, якщо угоди не буде. Без такого договору ніхто грошей не дасть.
І тоді ризики виходить мінімізувати.
Справа до повної виплати грошей доходить, коли вже договір купівлі-продажу підписується сторонами. Там йде прямий контакт з покупцем. Юрист в договорі обумовить умови передачі грошей на ваше прохання.
Якщо оплата буде через банк безготівковим, це найнадійніший спосіб.
Якщо будете орендувати комірку у банку, то краще за все разом з покупцем йти в банк і укладати тристоронній договір. Ви, покупець і банк. Умова видачі грошей-договір купівлі-продажу з реєстраційної палати, що підтверджує угоду. На ньому буде стояти два штампи, поставлені співробітниками палати. що угода пройшла. Якщо до часу х продавець такий документ не пред'явила, то покупець забере гроші з осередку. Передбачається, що угода не відбулася. Всі умови забирання грошей приписують в договорі.
Так що якщо контролювати покупця і контактувати з ним, агент грошей не отримає. Кинути може покупець. Тому отримання грошей потрібно жорстко обумовлювати.
Один з варіантів безпеки це доручення з передорученням
Ви укладаєте договір з руководітеоем організації, а не з приватною особою - ріелтором
Керівник організації у перших - юридична особа і офіційний представник своєї організації. Він може бути відповідачем у суді.
А по-друге, навряд чи власник великої компанії захоче кидати свій бізнес изза прибутку з однієї угоди, якщо таких угод багато
Ви укладаєте договір з власником ріелторської компанії або з директором
А він уже передоручає вести справи своєму співробітникові
Є така форма довіреності
Якщо навіть ріелтор скосячіт - відповідати все одно фірмі
Це перше
Друге
Довіреність полягає на ведення справи, але не на отримання грошей
Що конкретно ви довіряєте робити, написано в довіреності
До реєстраторів власнику самому їхати з будь-якого і в банк теж
І третє
Вибирайте компанію, відому на ринку
Чи не сусіда-ріелтора, а компанію з ім'ям
У Москві це Еванс і Калинка
У цих компаній є представництва в Європі і Америці
Вони торгують по всьому світу
Навряд чи їх мета - обікрасти одну людину))
До речі в нормальній компанії завжди є штатний юрист який може пояснити всі правові нюанси довірчої схеми.
І звичайно для клієнтів такі консультації безкоштовні.
Щоб не сісти в калюжу, прописуйте банківські реквізити для перерахування грошових коштів і перераховуйте гроші через банк. Будь-які розписки можуть загубитися, згоріти, бути вкраденими ... банківські платіжки завжди можна відновити. При такій операції ви також застрахуєтеся від можливих проблем у разі визнання угоди недійсною (передача грошей з рук в руки навіть при свідках не гарантує, що вам повернуть всі гроші, а не ті гроші, які ви вказали в договорі, щоб уникнути податків).
Ідіть до юриста якому довіряєте. Тут вам швидше за все не зможуть надати якісну юридичну консультацію. Все таки тут люди найчастіше висловлюють свою думку.
Добавить комментарий