Чи може созаемщіе отримати майнове відрахування по житлу (ЯКЩО)?

У нас була схожа ситуація. Чоловік брав іпотечний кредит на себе, а я була созаемщиком. При цьому він вже отримав відрахування за будинок в 2007 році. Квартиру оформили ми в рівних частках. Оскільки він вже скористався своїм вирахуванням раніше, то передати мені він його не міг. А ось я оформила відрахування на себе, тобто свою половину (в моєму випадку це на 550 тисяч рублів). Тому у вашому випадку, дружина може оформити відрахування з мільйона на себе. Її чоловік передати право свого відрахування не може, оскільки сам їм скористався раніше. Зробити це можна в перебігу трьох років з дня придбання квартири або іншого житла, інакше ви втрачаєте цієї можливості. Так, і ще, відрахування підлягає і сума нарахованих відсотків за період.

Якщо право на відрахування настало (а у вас настало) після 01.01.2014 року, то кожен з подружжя може заявити на суму до 2 млн р. До 2014 р право було 2 млн р на єдиний об'єкт. Наприклад, квартира вартістю 4 млн. Прібретена до 01.01.14, то відрахування 2 млн з квартири. Якщо після 01.01.14, то відрахування на кожного чоловіка з 2 млн, тобто 4 млн з квартири.

Частки. У питанні вказана спільна часткова власність, але не вказано, як розподілені частки. У свідоцтві про державну регістаціі ці частки повинні бути вказані. Думаю, що 50/50. Значить, з квартири вартістю 4 млн чоловік може заявити вирахування з 2 млн, і дружина може заявити вирахування з 2 млн, кожен зі своєї частки. Так як дружина використовувала своє право, їй відмовлять. Ви з її частки заявити не зможете. Та ж схема за іпотечними процентами. Але, ви можете перерозподілити частки, якщо відрахування по ним вмістяться в 2 млн і в 3 млн за іпотечними процентами. Наприклад, кв вартістю 3 млн, на кожного відрахування з 1,5 млн. У подружжя право використано. Тоді можна перерозподілити частки, 70% чоловік, 30% з подружжя. І чоловік зможе заявити вирахування з 2 млн. Отже, якщо кв дорожче 4 млн, то сенсу перерозподіляти немає, так як можна тільки з 2 млн.

Якщо вже подали документи на відрахування, то поміняти в поточному році розподіл вже не можна, а в наступному буде можна. Подружжя має право змінювати пропорцію щорічно.

Незалежно від того, хто виробляв оплату, подружжя має право самостійно поділяти пропорції. Витрати, понесені подружжям у шлюбі, вважаються загальними.

Я не юрист. Ми з чоловіком збираємося купити кв. Так як у нього пенсія не за горами, я цікавилася саме вирахуванням і перерозподілом.

Тут багато проблем, основною платник як і відповідач ваша дружина, а вона вже користувалася цим. Ви тут більше як особа, яка нестиме відповідальність якщо, що трапитися з дружиною. Так що скоріше ні. Краще це уточнити з юристом, який спеціалізується в цьому.