Моя знайома збирається міняти квартиру більшу на меншу з доплатою (в компі вона поменше мене розуміє) і спитала мене чи можу я подивитися її чистоту. Ну там історію, чи немає прописаних, яких небудь спадкоємців, і взагалі історію квартири всю. Казала що чула що так можна зробити на сайті Росреестр. Я дивився ці сайт. І не зрозумів як це зробити. Може бути хто небудь підкаже, може інший сайт або цей. Але крок за кроком. І взагалі: чи можливо це зробити без послуг нотаріуса, самостійно (в сенсі отримати інформацію про "чистоті" квартири тільки за допомогою і-нету, без послуг інших людей. Хто може дати детальний і кваліціцірованний відповідь? Допоможіть будь ласка.
Чи можу я перевірити “Чистоту” квартири на сайті Росреестр?
Відповідей: 2
2 +/-
Найкраща відповідь
У повному обсязі вам не скажуть. Чистота квартири це загальне поняття.
- Дізнатися якщо особи засуджені, які зараз сидять, так як вони повернутися і захочуть забрати назад свою квартиру.
- Чи є відкрите спадщину за цю квартиру.
- Чи є квартира об'єктом поруки за кредитом.
- Чи внесені обтяження до реєстру ЕГРП (арешт і т.д.)
- Отримати виписку про осіб, які прописані але не мають право власності, якщо ви купите з ними, то доведеться їх виселяти в судовому порядку, а це не просто і коштує грошей.
- Перевірити дієздатність особи продаваного квартиру, може бути він в дурдомі перебуває на обліку і сам угоди здійснювати не може.
- Взагалі зрозуміти, чому квартиру за останні 5 років продали кілька разів, якщо є такий факт.
- Злі духи, раніше скоєні вбивства.
- Антисанітарний стан будинку.
- Треба розуміти, як відбувається угода і факт передачі грошей, щоб не було ляльки і шахрайства.
- Первинний житловий фонд необхідно дізнатися взагалі долю будови. Коли будівля здано в експлуатацію. Вимагати відповідні документи. З обережністю ставиться до поступок права вимоги чогось за договором, яке вже передавалося не раз.
Запити, опитування, дільничний, нотаріус. Ходити і дізнаватися, писати заяви.
А можна найняти адвоката, щоб він зробив запити. Перевірити умови договору з юристом, який розуміє.
З соціальним наймом продумати порядок угоди, так як право власності виникає з моменту вселення та потім його не виженеш.
1 +/-
За допомогою сайту Росреестра Ви зможете визначити тільки власника квартири на момент запиту з приводу конкретного житлового приміщення. Однак цього мало. Все інше необхідно робити "ногами" Нотаріус тут взагалі ні до чого. Адже операцію з мене житлових приміщень Вам все одно доведеться реєструвати в реєстраційній палаті вашого регіону. Чистоту квартиру можна відстежити тільки по останньої угоди або обміну по ній. Якщо були угоди раніше, то інформацію отримати неможливо.
Залишити відповідь