Ситуація: кадастрова вартість в 3 рази нижча за ту, за яку власник хоче продати квартиру. При цьому в сусідньому будинку кадастрова вартість схожих квартир чомусь в 2 рази вище. Чим це може бути небезпечно для покупця квартири? Чи є підступ?
Чи повинна покупця насторожити низька кадастрова вартість квартири?
Відповідей: 2
1 +/-
Найкраща відповідь
Думаю ні. Кадастрова вартість квартири, як правило, зазвичай нижче ринкової. Це якийсь усереднений показник вартості об'єкта на ринку житла, без урахування індивідуальних особливостей.
Ринкова ж вартість враховує і місце розташування, і вартість витрат на будівництво, нарешті, навіть наявність і якість ремонту. Можливо, сусідній будинок - новобудова? або оцінка кадастрової вартості проведена пізніше. У будь-якому випадку ринкова ціна буде вище, власник квартири себе не образить))
0 +/-
раніше кадастрова вартість була приблизно в 10 разів занижена, це була як би державна ціна, а не ринкова, просто з неї брали податок, а на продаж вона ніяк не впливала, тепер сказали, що кадастрову прирівняють до ринкової. якщо це дійсно почне відповідати, то тоді при продажу та купівлі можна буде на неї орієнтуватися, але де гарантія, що точно вважатимуть, так що самі визначайтеся з ціною. не дозволяйте продавцеві сідати собі на шию.
Залишити відповідь