Чому земельну ділянку 12 соток дорожче обходитися ніж побудувати сам будинок?

Вартість ділянки землі в неперспективною селі буде дорівнює вартості оформлення паперів на землю, вартості реєстрації та оплата праці землеміра. Вартість ділянки землі в обласному центрі в престижному районі під багатоповерхове будівництво буде дорівнює кільком мільйонам за сотку. Це своєрідний джерело поповнення місцевого регіонального бюджету, в даному випадку - міської. поспішаю "порадувати", Підключення такого будинку до комунікацій буде коштувати ще половину собівартості такого багатоквартирного будинку. Причина все також - наповнення місцевого бюджету.

Не потрібно думати, що бюджетні кошти йдуть тільки на зарплати чиновників і депутатів це примітивне популістське мислення, гасло опозиції, яка мріє стати цими самими чиновниками і депутатами. За рахунок місцевого бюджету повністю міститься вся регіональна медицина і освіта, а також поточний ремонт доріг, робота муніципальних комунальних служб і багато іншого, аж до пільг ветеранам, посібників малозабезпеченим і тд.

ЯК ЗАОЩАДИТИ НА БУДІВНИЦТВІ ІНДИВІДУАЛЬНОГО БУДИНКУ

Держава передбачила механізми, при яких можна суттєво заощадити при будівництві приватного індивідуального будинку.

По перше, це податкові відрахування.

ЗБЕРІГАЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦІЇ на всі роботи, пов'язані з будівництвом і оздоблювальними роботами, аж до транспортних витрат і витрат на вивіз будівельного сміття. Їх можна буде пред'явити після закінчення будівництва в податкові органи, які зроблять відрахування з податків.

По-друге, - Скористайтеся правом кожного громадянина Росії, який вирішив побудувати житло і оселитися в сільській місцевості, на безкоштовне отримання певної кількості будівельних матеріалів. Наприклад, на Уралі обласними адміністраціями виділяється кожній родині-забудовнику 250 кубометрів будівельного лісу на корені. Далі укладається договір з ліспромгоспу, вони валять ліс, а натомість надають Вам необхідні пиломатеріали.

По-третє, не поспішайте реєструвати свою будову до повного закінчення всіх будівельних і оздоблювальних робіт. Це дозволить Вам заощадити якусь суму на податках на приватну власність.

Є й додаткові пункти, що дозволяють сумарно значно здешевити будівництво і ремонт Вашого будинку. Але краще за ним проконсультуватися окремим питанням.

Зараз в Думі розглядається законопроект, який, у разі схвалення, дозволить кожному бажаючому росіянину безкоштовно отримати в користування гектар землі(Щоб забезпечити тил з боку Китаю). Зараз цим правом можуть скористатися тільки проживають в Далекосхідному Федеральному окрузі. Землю можна буде використовувати на свій розсуд. Правда, не всі ділянки будуть забезпечені інфраструктурою. Але де наша не пропадала! Не все так погано!

Я б сказала, що вартість землі залежить від різних факторів. Відстань від дороги, прокладені чи комунікації, віддаленість від міста, просто географічне розташування ділянки. Наприклад, ділянка в 29 соток в покинутому селі і 10 соток в котеджному селищі будуть дуже сильно відрізняться за вартістю і подальше утримання.

На Далекому Сході, чув, гектар землі під будь-які цілі приїжджай і отримуй безкоштовно. Судячи з того, що ви туди ще не виїхали навіть заради 100 соток, схоже, вам хочеться саме ці 12 соток, які хочуть ще кілька сотень людей з вашого міста. Попит народжує пропозицію і встановлює ціну.

Дивлячись де знаходиться ця ділянка. У Краснодарському краї, наприклад, земля дуже дорога і не кожен може собі дозволити купити навіть маленьку ділянку, а не те що 12 соток. А на півночі, наприклад, набагато дешевше.

Це добре, що у Вас гроші залишилися на будинок. Ціни на землю скрізь різні. В іншому місці було б навпаки, земля копійки.