Хто повинен робити ремонт в квартирі, що – квартирант або орендар?

Тут має бути все узгоджено.

1. Квартирант може зробити ремонт квартири, якщо він заїхав на тривалий термін і потім його витрати підуть в рахунок оплати за цю квартиру.
2. Якщо ж немає. Те орендодавець повинен сам робити ремонт і здавати квартиру в хорошому стані.
3. Якщо ж господар не хоче або не може робити ремонт, а квартірас'емщіка це не влаштовує, то або він може сам зробити, за свій рахунок або з'їхати.
4. Якщо ж ремонт потрібно з вини колишніх, то тут знову ж таки все залежить від того як господар домовитися з тим хто буде в ній жити.

Але хтось когось змусять не модет і ніхто нікому ге зобов'язаний.

Все йде обопільно.

Як правило, квартирант не зацікавлений робити ремонти в чужій квартирі, навіть якщо він буде жити якийсь час в цьому приміщенні.

Квартирант не впевнений, скільки він проживе в квартирі, що й де гарантія, що господар квартири завтра не попросить його з'їхати?

Все, звичайно, залежить від конкретного випадку, але, як правило, навіть лампочки не можуть собі замінити, чекають, поки господарі прийдуть і вкрутити для них лампочки.

Це все обумовлюється в договорі оренди і залежить від суми щомісячного платежу. Зазвичай при первинному огляді робиться акцент на те, що квартира в повному порядку і все працює, якщо щось зламане в період оренди, то ремонт за орендарем, адже коли ви підписували договір нічого не текло і замок був справний.

Якщо ж щось спочатку не працювало, то усунути поломку зобов'язаний орендодавець. Але може бути й інша умова, всі несправності ремонтує господар житлоплощі, але щомісячна оплата при цьому на 2-3 тис. Руб. вище.

Звідси випливає, що знімаючи квартиру потрібно бути дуже уважним, упевниться, що всі міцно зроблено і не відвалися через 5 хвилин. Плюс крім паспорта бажано побачити свідоцтво про право власності орендодавця.

Тут все залежить від домовленості між господарем і квартирантами. Маємо досвід оренди житла в різних країнах. Раніше проживаючи в Криму, ремонт, навіть капітальний ми робили за рахунок нашої орендної плати, так як чоловік у мене будівельник. Зараз живучи на острові зазвичай ремонт робить господар до вселення мешканців. Тут часто практикується житло повністю мебльоване з побутовою технікою, посудом та постільною білизною. Але при поселенні платитися подвійна плата (одна як оплата за місяць вперед і інша як депозит, який повертається якщо немає якогось збитку при виселенні або ж за погодженням з господарем за рахунок цього живуть останній місяць).

У мене знайомі здавали, за пару місяців не брали взагалі за проживання, але мешканці при цьому їм зробили ремонт і навіть підлоги міняли, все по домовленості.

Якщо мешканців влаштовують наприклад відірвалися шпалери при в'їзді і вони згодні в таких умовах жити, то до чого господарям міняти їх в такому випадку. Хоча на місці господарів я б їх спочатку підклеїти, перш ніж показувати комусь квартиру для знімання, адже якщо сильно неохайно виглядає житло, можуть і не погодитися на проживання.

Те, що стосується ремонту в орендованій квартирі має бути обумовлено заздалегідь. В іншому випадку це лягає на плечі господаря квартири. Але якщо щось ламається з вини орендаря, то він повинен відшкодувати його за свій рахунок. Орендодавці часто себе підстраховують тим, що беруть крім плати за оренду, так званий депозит на подібні випадки, коли черговий орендар з'їжджає і залишає все в справності, то сума депозиту йому повертається.

Я зараз здаю квартиру. Знайшла нормальних квартирантів, показала житло, сказала-робіть ремонт який хочете, за це підписуємо договір на два роки без підвищення орендної плати. Їх це влаштувало. Пару місяців назад ходила подивитися-ремонт супер, і все довольни- у наймачів дешеве житло на два роки, у мене ремонт без витрат і зусиль. Так що в моєму випадку ремонт робили наймачі, за договором.

Все залежить від договору оренди. Такі речі в ньому повинні обумовлюватися. Якщо такого договору немає, то такі проблеми потрібно вирішувати переговорами. Найчастіше орендар погоджує потрібний ремонт з орендодавцем, а витрати на цей ремонт вираховуються з орендної плати. Якщо орендар зробив ремонт без узгодження, то орендодавець може його не оплачувати.

Я б так відповів на це питання. У цій справі дуже багато (або навіть всі) залежить від того, як і про що був укладений договір (усну чи письмову).

Тому і буде ясно тоді, хто повинен робити ремонт в квартирі, що - або квартирант або господар.