Як не допустити, щоб ріелтори перехопили оголошення?

Немає нічого поганого для Вас в тому, що ріелтори будуть рекламувати або предлогать покупцям Вашу квартиру. Скажу як людина, яка мала досвід роботи в агенстві нерухомості, далеко не всі потенційні покупці, яких приводять агенти, самі переглядають оголошення тобто при категоричній що Ви не бажаєте будь-якої співпраці з ріелторами Ви втрачаєте частину потенційних покупців, причому, як правило, адекватних і платоспроможних. Дуже важливий момент у Вашій ситуації-це отримати для себе певну представлніе про те скільки коштує Ваша квартира на сьогоднішній день, і тут довіряти тільки думку ріелторів не можна; подивіться альтернативні для покупця Вашої квартири варіанти, спостерігайте як покупець реагує на Вашу ціну, не переставайте давати рекламу своєї квартири самі. У будь-якому разі не поспішати і приймати рішення, які Вас повністю б влаштовували. Удачі в продажу.

Щоб не допустити перехоплення вашого оголошення та житла ріелтерами, скажіть їм, що ви самі ріелтер і хочете працювати безпосередньо з покупцем. Можна також прямо запитати покупця, яке агентство нерухомості він представляє. Ріелтера видно відразу, він не перший-другий раз купує житло і тому поводиться дуже впевнено.

Як не допустити ?! Можна розглянути такий варіант. 1. Встановити ринкову вартість квартири. Можна скористатися інтернетом, газетами тощо 2. Написати і подавати оголошення від себе, як від власника (на під'їздах, в інтернеті, зупинках і т.п., а саме в людних місцях. Так більше шансів продати " звичайному" громадянину. Діємо також, як професійний ріелтор. В першу чергу прийдуть ріелтори, перекупки. Це норма. В принципі вони теж покупці, але за менші гроші. Їх зручно використовувати коли терміново хочеш продати нерухомість. Знаючи реальну ціну нерухомості продавець швидко їх "отметет", Т.к звичайна ціна їх не цікавить. 3. Наполягати на своїй ціні, але можна і залишити зазор для торгу.

P.S. Якщо я правильно зрозуміла суть питання автора по "перехоплення" оголошень.

Ну якщо ви визначилися з ціною при продажу своєї квартири - то яка вам різниця хто вам заплатить гроші. Для вас адже головне її продати. Побігав посередник, знайшов покупця, умовив його - ну і добре. Ви отримуєте свої гроші, а скільки візьме ріелтор - це його справа. При покупці ж є стільки "підводних каменів" - Що краще все одно перевірити квартиру, чиста вона чи ні. При цьому ріелтори часто беруть на себе юридичний супровід угоди купівлі - продажу, що теж важливо і коштує грошей. Але якщо вже питання стало принципово - можна вказати в своїх оголошення що посередникам прохання не турбувати.

Такими оголошеннями заробляють ріелтори, газета виходить, через кілька годин дзвониш вже скрізь одні ріелтори. Залишаються оголошення на стовпах, під'їздах, через друзів та інше. Коли - то дивилися квартиру у бабусі, так вона нам дала свій номер телефону без посередників.

В кінці вашого оголошення пишіть куплю квартиру або продам квартиру без посередників. Ріелторів прохання не турбувати.

Після такої приписки якщо агент адекватна особистість, навряд чи захоче вас дзвонити або писати.

Згодна з вами на 100%. Я здавала житло пару раз через агентство їх приводили самі квартиранти. Я була в шоці, що їх бланк про здачу квартири не має ніякої юридичної сили - все одно що б ми з наймачем пишемо договір від руки.

Беруть вони стільки скільки мені квартиронаймач платить за один місяць.

Як мені сказала дівчинка з агенства у них просто є час і терпіння оголошення про квартиру давати кожен день. Якщо вам не важко самому так робити, то ви будете з ріелторами на рівних умовах. Не знаю як у вас, у нас зараз все через інтернет йде. Просто потрібно оновлювати оголошення.

З іншого боку у мене знайома працювала ріелтором цілий рік. Її постійно обманювали клієнти - домовлялися за її спиною. Чоловік їй велів кинути цю роботу.

Купувати чи продавати без посередників-це Ваш вибір. Якщо посередники набридають, просто скажіть їм, що у Вас вже є свій агент і в їхніх послугах незначна потреба, вони самі відстануть. Якщо у Вас є вільний час, то звичайно краще самому займатися купівлею або продажем житла, але треба бути дуже уважним і обов'язково перевірити, що квартира чиста, необтяжена і без всяких підводних каменів. Хоча, якщо у Вас є хороший агент за рекомендацією, то краще довіритися професіоналу, і час заощадите і нерви.

Ріелтори без без Вашого "добро" ніяк не можуть виступати в ролі продавця Вашої нерухомості. Виступити в ролі покупця - так. Ось і не йдіть на їхні вимоги по частині зниження ціни, стійте на своєму. Якщо вони впевнені, що зможуть продати дорожче, вони у Вас куплять. В іншому випадку не бійтеся їм правильно показати напрямок на вихідну двері.

На даний момент перехоплювання оголошень - це спосіб вижити для ріелторів. Багато людей вже зрозуміли, що можна обійтися і без них. Так що кращий спосіб, це користуватися так званим "сарафанне радіо". Але тут збільшуються терміни пошуку квартири або покупця.

Додайте оголошення про продаж або купівлі в інтернеті або місцевій газеті (розклеїти оголошення на будинках) квартири або іншого нерухомого майна з припискою в кінці "без посередників і ріелторів. Прошу агентства, ріелторів та посередників не турбувати".

Ріелтори без укладення договору про надання ріелторських послуг не мають право від імені власника виставляти квартиру на продаж. У Республіці Білорусь за межі не припущеннями такої поведінки ріелтров стежить Міністерство Юстиції. У разі спонукання власника з боку ріелторської організації до отруднічеству з ними, можна нагадувати недобросовісним учасникам ринку про заходи можливої ​​відповідальності і про санкції контролюючих органів.

Стати ріелтором і користуватися їхньою базою в особистих цілях;)