Як окупити квартиру за 5 років?
Відповідей: 3
Взагалі, традиційно вважається, що вартість квартири окупається за 10 років. Але, погоджуся з автором питання, все-таки існує можливість окупити квартиру і за п'ять років. Однак в цьому випадку доведеться дотримати кілька умов. Спробую їх перерахувати:
- квартира повинна знаходиться в історичному центрі Москви
- бути невеликих розмірів
- здаватися туристам (краще іноземним) подобово.
- наявність удачі, для того, щоб купити квартиру трохи нижче ринкової вартості.
Якщо ж квартира купується для особистого проживання або в будь-якому іншому місті (навіть в СПб), то, боюся, окупити її за п'ять років не вийде. На жаль.
Думаю, що крім як здачею в оренду-ніяк. Але де тоді Ви самі будете жити?
Особисто я бачу два варіанти. Це здача подобово всієї квартири. Другий-здача подобово койко-місць в квартирі (тут вже буде свого роду "хостел") Вважається.
Є ще спосіб, але він ризикований. Продайте квартиру і вкладіть гроші в новобудову на рівні котловану ( "з ями"). Там ціна буде набагато нижче ціни Ващшей квартири, може і вдвічі. Так що можна спробувати і дві взяти, якщо ж на дві квартири не вистачає, то ..
Решту грошей знову ж вкладіть в будівництво з котловану (якщо на кв-ру НЕ хватіт- візьміть маленьку студію або паркувальне місце). Потім, коли будівництво закінчиться, і це все продасте і підете на "все спочатку .." по тій же схемі .. Загалом, як-то так. Головне, щоб забудовник "Не впала", В цьому і ризик.
У нас в місті 2-х кімнатна квартира в центрі коштує в середньому в районі 2 мільйонів. За п'ять років її окупити буде складно. Навіть майже не реально. Це можливо тільки в тому випадку, якщо вона буде здаватися подобово без простоїв абсолютно 365 днів в році.
Але ось уявіть собі це. Це практично не можливо на практиці, так і потрібно буде провести капітальний ремонт, якщо пощастить, то через 5 років, якщо немає, то раніше. Це ще додаткові вкладення, а значить триватиме термін віддачі.
Залишити відповідь