Найкраще купувати житло на стадії риття котловану, а продавати на стадії введення в експлуатацію або навіть після того. На різниці можна пристойно заробити, так що власне житло можна буде отримати майже безкоштовно. Ось тільки часу потрібно доволно багато - мінімум три-чотири роки.
Житло для перепродажу слід купувати у надійних забудовників, які дають розстрочку на весь період будівництва. Ще один мінус даної схеми - потрібен пристойний стартовий капітал - не менше 30% вартості житла.
Купувати житло в пайовому будівництві, що грати в російську рулетку. Тут не про вигоду треба думати, а про те, щоб самим без грошей і без житла не залишитися.
Маса прикладів, коли люди вклалися в житло на різних, в основному нульових, стадіях будівництва і залишилися ні з чим. Якщо думаєте, що це абстракція, то даремно.
Наведу реальний приклад. Якийсь будівельний холдинг (!) Почав забудову селища - близько 20 таунхаусів - в Ленінградській області. Люди, бачачи, що компанія величезна - НЕ хухри мухри, а холдинг - вклалися в ці таунхауси на стадії котловану. І чекати недовго - НЕ хмарочоси ж, всього-то двоповерхові будиночки. У минулому році в кінці серпня - початку вересня пайовики повинні були отримати ключі. Це теорія. На практиці ці будинки досі не готові. Холдинг припинив своє існування. Компанії, що входили в цей холдинг частково банкрути, частково змінили назви і директорів. І в суд, власне, подавати не на кого. До минулого місяця цього року готовність таунхаусів ще залишалася на етапі фундаментів.
Так що, бажаю знайти надійного забудовника. А вигода сама додасться).
Залишити відповідь