Як правило обтяження на квартиру виникає при іпотеці. В такому випадку в свідоцтві про право власності видане Вам буде написано про те що квартира знаходиться під обтяженням. При такій ситуації будь-які дії з квартирою (прописка в ній не власника, продаж) можливі тільки з дозволу банку.
Залишити відповідь