Що таке містобудівна план земельної ділянки?



+4 +/-

Яку інформацію він дає? Для чого його отримують?

Якщо я не буду будуватися на цій ділянці, містобудівний план все одно потрібен?

Профіль користувача Meiji Запитав: Meiji   (рейтинг 1247) Категорія: Юридичні питання

Відповідей: 2

2 +/-
Найкраща відповідь

Якщо ви не збираєтеся будуватися, то містобудівна план / ГПЗУ / вам не потрібен.

ГПЗУ - документ, де визначені всі вимоги і обмеження по планувальним і містобудівним можливостям, конкретно взятого земельної ділянки.

Але це стосується тільки тих ділянок, які спочатку розглядаються під забудову або реконструкцію.

Крім того містобудівна кодекс говорить про об'єкти саме капітального будівництва /ст.1 ч.1 п.10 і ст.44 ГРК РФ /.

ГПЗУ необхідний для отримання Дозволу на будівництво і введення в експлуатацію збудованого об'єкта, а також для проведення експертизи проектної документації.

Взагалі-то кажучи, приватній особі ГПЗУ може бути необхідний для визнання будови нерухомим, щоб мати можливість розпоряджатися будовою як нерухомим майном.

Якщо це завдання перед собою не ставити, то і при будівництві на ділянці чого б то ні було, можна не отримувати ГПЗУ.

Але я голосую за наявність ГПЗУ при намір будуватися, оскільки ніколи не знаєш коли саме виникне необхідність "відчужити" або іншим чином розпорядитися своїм майном / спадок там, та хіба мало що ще /.

У сухому залишку - без будівництва ГПЗУ точно не потрібен.

Відповів на питання: Perpend   
1 +/-

Містобудівна план - це свого роду дозвіл на будівництво, де чітко прописуються і позначаються на схемі всі споруди, які ви будете будувати на своїй ділянці. Щоб правильно його скласти, до вас на ділянку обов'язково виїде інспектор, якому ви все покажете.

Відповів на питання: Balinger