Чи може орендодавець взяти речі орендаря під заставу? Припустимо, вони не укладали договір і орендар втік не заплативши за 4 місяці.
Чи може орендодавець взяти речі орендаря під заставу?
+6 +/-
Відповідей: 2
2 +/-
Найкраща відповідь
Ні, будь-привласнення чужої речі є незаконним, якщо це не обумовлено договором і не є законним переходом право власності.
Той факт що арендатель не заплатив за оренду не може бути підставою утримання його речей. І він може подати позов про ісребованіі речі з чужого незаконного володіння, з усіма наслідками, що випливають витратами, які ляжуть на плечі відповідача в результаті.
Тому якщо орендар не заплатив за оренду, максимум що може зробити орендодавець, це стягнути несплачену суму оренди в судовому порядку, з урахуванням неустойки за прострочення платежів. Якщо договір оренди не було укладено, то доведеться або винести урок для себе і надалі його укладати, або доводити що фактично угода про оренду і стоімрсті оренди були досягнуті, що не дуже просто, а в більшості випадків неможливо.
2 +/-
Прозволю собі не погодитися з попереднім відповіддю. Цивільний кодекс РФ в статті 12 передбачає самозахист права, а в статті 329 прямо вказує на утримання речі боржника як на один із способів забезпечення виконання зобов'язання. Тому утримання речей втік орендаря можливо. І у відсутності укладеного договору оренди боржник виплачуватиме не заборгованість по орендній платі, а суми безпідставно заощаджених коштів.
Добавить комментарий