Чи можлива перепланування квартири, якщо вона знаходиться в іпотеці?
Відповідей: 3
Перепланування можлива, якщо, звичайно, не порушує несучу конструкцію будинку і умови договору, і головне, напевно - не змінює функціональні площі.
В останньому випадку, готуйтеся до тривалих забігів в БТІ і Банк, тому що доведеться переоформити купу документів і переоцінювати, швидше за все, квартиру, вносити зміни в договір іпотеки.
За час роботи оцінювачем в Банку бачила чимало перепланувань.
І було в основному 2 виходи: або Банк забивав на дрібні перепланування (знесення / виріз проходу на що не несуть перегородках, за умови позитивної кредитної історії без заборгованостей), або починалася тяганина з документами.
Не повірите, але у мене були і випадки, коли, перед оцінкою / моніторингом іпотеки, новий прохід в квартирі просто змушували шафами))
Думаю, краще все-таки переговорити з Банком, щоб уникнути будь-яких штрафних санкцій, пені за псування майна Банку та зміни відсотків, не в кращу при чому сторону ... по суті: поки майно в іпотеці - воно не Ваше.
Якщо квартира знаходиться в іпотеці, то вона віддана в заставу, і люди можуть в ній жити, повинні дивитися за її станом і без відома банку, в якому взяли іпотеку і заклали квартиру, не проводити в ній ніяких робіт, пов'язаних з її переплануванням. Тут потрібно уважно прочитати договір іпотечного кредиту і заставну, як там прописано, якщо категорично немає - то не можна. А якщо можливо за згодою банку, або ж в деяких випадках рекомендовано з метою збереження квартири в нормальному стані, то тоді побігавши по різним БТІ, юстиції, можна отримати дозвіл і зробити.
Можна, але тільки коли погасіть іпотеку і в разі, якщо в подальшому не збираєтеся продавати квартиру.
Добавить комментарий