Хто повинен ремонтувати труби утворюють стояк в квартирі?

Труби утворюють стояк в квартирі можуть погодитися ремонтувати і керуюча компанія але платити доведеться мешканцям.

Так і мені в минулому році голова нашого будинку дзвонила і вмовляла змінити трубу в стояку, але заплатити потрібно 5 тисяч рублів приблизно так вона мені сказала.

Потім у жінки в нашому будинку питала вона сказала наймала працівників - вони їй швидко все зробили але також платно.

Тому можна зробити як самостійно так і від керуючої компанії але в обох випадках доведеться платити мешканцям.

Пояснюється це тим що

Однак,

І це підтверджено законодавством.

І тому ремонт стояків повинен здійснюватися з коштів зданих на поточний ремонт і капітальний ремонт або загальний ремонт (той що щомісяця зазначається в квитанції про оплату комунальних послуг) і саме керуючою компанією.

Тому:

Виняток становить коли з вини мешканця порушилася цілісність труби.

Але ось стояк в результаті виявляється повинна замінювати сама керуюча компанія і безкоштовно - а саме беручи ті гроші які ви платите в квитанції щомісяця за ремонт.

Так що з якогось дива і мене змусили теж платити, тепер буду знати.

Стояк, що проходить через житлове приміщення власника відноситься до загального майна будинку і забезпечує роботу всієї мережі, а відходять від нього труби для індивідуального використання власником приміщення є його власністю і відповідальність за їх стан лежить на власника, т. Е. Ремонт проводиться за його рахунок.

Не слід плутати поточний ремонт з капітальним. У категорію поточного ремонту потрапляють ділянки інженерних мереж, що вийшли з ладу. Ці роботи на загальнобудинкових мережах виконуються керуючою компанією за статтею утримання будинку. Виник бажання замінити справний ділянку стояка новими матеріалами підпадає під категорію капітального ремонту і виконується за рахунок коштів з Фонду капітального ремонту, з індивідуального рахунку будинку або за додатково зібрані гроші. У цьому випадку власники вправі доручити виконання робіт керуючої компанії або звернутися в сторонню організацію, на свій вибір.

Ремонт стояків повинна проводити керуюча компанія. Але справа в тому, що вони самі вирішують, коли труби підлягають заміні. Просто за вашим бажанням нічого міняти не будуть.

Коли ми купили квартиру, дому було 15 років, комунікації за цей час жодного разу не змінювалися, були в жахливому стані. Звернулися в керуючу компанію з заявою на заміну стояків. Після огляду труб нам відповіли, що немає необхідності в заміні, стан нормальний. Тобто відмовили.

Ми все поміняли самі, так як робили ремонт. Не стали чекати коли все розвалиться, не хотілося потім псувати відремонтований санвузол. Труби були сильно забиті, вода ледве проходила.

З керуючою компанією зв'язуватися не стали, своя нервова система дорожче.

Зона розмежування особистого і громадського проходить:

• водоподведеніе - по запірної арматури. Після вхідних кранів - все вважається собстенних власника квартири. Розташоване до - власність будинку, що знаходиться у веденні керуючої компанії.
• електрику - все що після лічильника - власність власника житла.

Керуюча компанія може хитрувати намагаючись без зайвого шуму полагодити за рахунок коштів мешканців спільне майно, але будьте уважні.

Випадок з особистого досвіду: стояк з холодною водою, в моїй квартирі, став сочіть, я до сусіда, (в його квартирі продірявився) сусід в КК. Прийшли, полагодили, без питань. Плату за роботу і за матеріали не брали. У Квітці додаткових витрат не з'явилося.

Теж випадок з особистого досвіду. Став підтікати стояк у ванній. На підлогу почала просочуватися вода. Труби реально старі (будинок - хрущовка).

Подзвонила в керуючу компанію, прислали слюсаря. Домовилися з сусідами знизу, що будемо міняти трубу. Приходила майстер з КК, склала заявку на матеріали для наших квартир. Далі провели заміну половини труби в нашій квартирі і половини в квартирі сусідів знизу. Грошей не платили.

Так що стояк - це загальнобудинкові майно (незважаючи на те, що він знаходиться в квартирі), і за нього відповідає керуюча компанія.

Труби утворюють загальний стояк в квартирі, можуть ремонтувати і мешканці і керуюча компанія, але в будь-якому випадку за них відповідає керуюча компанія, так як це загальнобудинкові майно, і без дозволу керуючої компанії мешканці не мають права самовільно ремонтувати ці труби. У разі заміни, коли це необхідно ремонт здійснюється за кошти відпускаються на кап ремонт. А ось заміну труб на більш сучасні, наприклад пластикові мешканці можуть зробити і за свій рахунок, але з дозволу керуючої компанії.

Всі стояки-це-загальнобудинкові майно і по житловому кодексу їх повинна безкоштовно ремонтувати керуюча компанія .. коли нашій сусідці зверху ставили нову батарею я попросив замінити нам стояк опалення ... і замінили -безкоштовно ...

всі комунікації в квартирі зобов'язаний ремонтувати господар квартири наймати або робити самому це його справа, якщо квартира не у власності весь ремонт за рахунок держави

Коли ми робили ремонт в квартирі і міняли опалення (в тому числі і так звані стояки в квартирі)

Ми все це робили за свій рахунок, але ВСЕ чеки зібрали і пізніше надали в ЖЕК.

Написали заяву про те, що був проведений ремонт в квартирі, і просимо відняти суму стояки з оплати за квартиру.

Але це було 5 років тому і нам їх повернули (відняли з оплати за квартиру) з цього зверніться до ЖЕКу і уточніть це питання, може бути зараз вже що щось змінилося.

Я таким питанням навіть і не ставив перед собою. Було це років 7 тому. Матеріал сам купив і все під'єднав сам. У мене тільки стояки опалення. А через рік сусід верхній свій стояк міняв. А у нас дочекаєшся безкоштовної заміни стояків. Краще без зайвих нервотрепок самому замінити. Хоча ця робота керуючої компанії.

A7Value і інші все правильно відповіла. Повинні ремонтувати керуючі компанії але це їх заробіток.