Як продати квартиру, яка знаходиться в іпотеці? Як діяти поетапно?

На початковому етапі Вам потрібно буде знайти покупця на квартиру і скласти з ним договір про завдаток або попередній договір купівлі-продажу із зазначенням суми завдатку. Сума завдатку повинна бути не менше, ніж залишок позичкової заборгованості (боргу по іпотеці).

Для власного спокою і спокою покупця можна взяти довідку з банку про розмір поточної заборгованості.

Другий етап включає в себе погашення решти суми кредиту грошима, отриманими в якості завдатку (тільки не забудьте завчасно відповідно до умов кредитного договору повідомити банк про дострокове погашення). Після чого банк видасть Вам погашену заставну, а також довідку про відсутність позикової заборгованості.

На третьому етапі потрібно буде здати отримані документи в регпалати (відділення "Росреестра") Для зняття обтяження прав на квартиру. Після чого, Ви отримаєте свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру без всяких обтяжень і зможете продати її в загальному порядку, уклавши основний договір купівлі-продажу з покупцем.