ми розлучилися у нас 2 дітей але, одна дитина від іншого, зараз хочу розміняти Кваріті у нас 2-х, вона просто пішла до іншого а кв не хоче міняти так сказати добровільно. спочатку частка була і у мене і у неї, але був період я подарував їй свою частку, просто домовилися що потім все повернемо назад. тобто виходить що я зараз не прописаний в кв і немає частки ... підкажіть що можна зробити
Продаж квартири в неї вкладено мат. кап. і вона в іпотеці?
+2 +/-
Відповідей: 2
2 +/-
Найкраща відповідь
Поясніть ситуацію. Ви з дружиною купили квартиру в іпотеку. При цьому материнський капітал був використаний як початковий внесок. Так? Іпотека ще не виплачена. Так? Отже, ваша квартира знаходиться в заставі у банку. А це значить, що до моменту виплати іпотечного кредиту ніхто не може зробити ніяких маніпуляцій з квартирою. Тоді яким чином ви змогли подарувати свою частку колишній дружині? Таку угоду реєстраційна палата не пропустить ні за яких умов.
Другий момент. Якщо при покупці квартири був використаний материнський (сімейний) капітал, то придбаний об'єкт нерухомості повинен бути оформлений на всіх членів сім'ї (включаючи неповнолітніх дітей). Зробити це необхідно або відразу при оформленні, або після погашення іпотечного кредиту. У другому випадку, ви повинні надати до пенсійного фонду нотаріальне зобов'язання, з якого випливає, що після погашення іпотеки, ви зобов'язуєтеся виділити частки своїм неповнолітнім дітям. Без цього документа пенсійний фонд не перерахує кошти материнського сертифіката в банк на погашення іпотечного кредиту.
Поясніть свою ситуацію, тоді можна буде дати конкретні рекомендації.
1 +/-
Як я розумію, квартира куплена з нуля, в шлюбі, материнський капітал йшов як початковий внесок.
Що це означає, перше-в такому житлі обов'язково повинні бути виділені частки на дітей, так як житло куплено на мат. капітал. Чому ви говорите тільки про двох долях- не зрозуміло, наскільки я знаю, це не правильно, з вас ФСС запитати це може і зобов'язати це зробити.
Ваша подарована частка так її і залишиться, дарча то, що оскаржити дуже складно, якщо дружина не заподіє вам фізичної шкоди. Однак, ви маєте право на решту її частку, адже вона придбана в шлюбі. Половина від половини, так і подасте при розділі майна. У неї 3/4, у вас 1/4.
Однак, повторюся, не зрозуміло, як вас зобов'яжуть врахувати інтереси дітей. Тобто, спочатку вірна дарча, якщо ви дарували не своє, адже часткою дітей то в документах не було. Спробувати можна це питання підняти. Або дружина зі своєї частки що то виділяла, як годиться, з питання не ясно.
Якщо ж у вас у всіх по 1/4, ви свою подарували, то право у вас тільки на половину 1/4 дружини.
Знову не зрозуміло, на кого іпотека оформлена і хто з вас її виплачує.
Думаю, доведеться вирішувати питання через суд.
Добавить комментарий