Куди вони підуть ціни на нерухомість в кінці 2016 роки?

Нинішня ситуація на ринку нерухомості визначається економічними реаліями. Через кризу доходи людей скоротилися, а банки перестають видавати кредити. На тлі цього попит на житло впав і тепер забудовники змушені боротися в жорстокої конкуренції за кожного клієнта, знижуючи вартість на свою нерухомість. Нинішня ситуація на ринку називається періодом застою. А для цього періоду характерно те, що якщо ціна і впаде, то після цього зросте до тієї вартості, з якої почала падати, а то і вище.

Поспішати купувати не варто, вигоди з цього точно великий не отримаєте. Тільки якщо вам потрібне житло. Але в той же час цей ринок нестабільний і потрібно бути готовим до всього.

На ринку зараз надлишкова пропозиція житла, в т. Ч. Первинного. У той же самий час влада не поспішає збільшувати кількість рублів в обороті. З цієї причини об'єктивних причин для зростання цін на нерухомість немає. Тим більше, що в Росії вона реально завищена, навіть з урахуванням дворазової девальвації рубля.

Погодьтеся, що 5 млн. Рублів за квартиру 100 кв. м без обробки в середньої руки російському містечку не так вже далеко від Полярного кола, де 8 місяців в році не життя, а виживання. І 100 тис. Євро за квартиру аналогічної площі з повним оздобленням і обстановкою де-небудь в Іспанії (не кажучи вже про Грецію, Болгарію або Таїланд з його вічним літом) - це дещо не співставні речі. Реальна ціна такої нерухомості - як у депресивному американському Детройті, не більше $ 20 тис.

Але такі високі ціни на житло в Росії тримаються виключно за рахунок усілякого придушення владою РФ ІЖС. Адже чиновникам-бізнесменам набагато вигідніше спочатку доїти забудовників з виділенням ділянок, підключенням до комунікацій і т. Д., А потім заганяти живуть в цих "багатоквартирних мурашниках" в належні їм же великі магазини.

У цьому році значно збільшилися ціни на будматеріали і за логікою повинні будуть піднятися вгору ціни на житло. Але існує людський фактор. Криза. Компанії можуть виставляти ціни високими і якийсь час їх тримати, але у людей грошей - немає. У кого є, той вже придбав. У банки звертаються Дюді за іпотекою, але вже не такий відсоток, як раніше. Навряд чи з точністю можна сказати злетять ціни вгору або залишаться на колишньому рівні-це буде залежати від обставин в нашій країні.

Не думаю що ціни впадуть. З чого їм падати? Може бути, перед черговим стрибком долара буде деяке просідання. Але розраховувати на те, що ціни стануть нижчими, ніж вони зараз, неправомірно. Якщо у когось є необхідність купити житло, робити Це треба саме зараз. Або потрібно володіти грандіозними аналітичними здібностями щоб застати хвилю падіння, яка, швидше за все буде дуже і дуже невелика. У будь-якому випадку нерухомість залишається найбільш вигідним вкладенням грошей. Тільки одне але, Це те що при необхідності продати квартиру або будинок швидко не вийде. Тобто якщо у Вас зовсім не залишається грошей після покупки нерухомості, ви перебуваєте в зоні ризику. Стежити за розвитком подій можна тут http://www.restate.ru/graph/ індекси нерухомості по великих містах дуже чітко відображають картину по всій Росії.

Імовірність того, що ціни впадуть вниз дуже мала. Купувати нерухомість зараз можна, адже ціни поки стабільні.