Збираюся знімати квартиру, середня вартість 20 000, знайшла кілька варіантів, що влаштовують за ціною і розташуванню дешевше, від 15 000 до 17 000, але всі вони здаються власниками, не через агентство. З одного боку добре, дешевше, та й господар сам бачить, кого впускає в свій будинок, але турбує мене, що можуть розвести. Заплатиш так дядькові з вулиці, а він тобі ручкою помахає і скаже: Вас тут не стояло! Чи був у когось опеньків знімання житлового приміщення від власника?
Чи безпечно знімати квартиру у власника? або краще довіритися агенству?
+3 +/-
Відповідей: 2
2 +/-
Найкраща відповідь
Два роки прожила у дівчини, яка здавала кварітру. У нас тут зняти житло коштує від 4,5 - 5 до 7 тис і вище - можна знайти за 10 - 12 тисяч хороми. У мене була однокімнатна квартира на п'ятому поверсі з індивідуальним опаленням - 7 тис. За такі гроші точь-в-точь пропонують житло агенства через своїх представників. Всіх цих представників майже дізналася, поки зателефонувала і знайшла житло підходяще. Дівчина сказала, що у неї не треба платити відсоток агенству, тому що вона сама за себе. А агенству треба відразу віддати приблизно 3 тисячі, тобто половину від вартості житла. А в іншому все те ж саме.
Єдине, у нас були розбіжності з нею. Відразу ж вона запропонувала скласти Договір, в якому обумовлюються пункти: хіба мало, раптом щось зламаю або пропаде? Тільки похапцем (і я поспішала, і вона в той момент) договір так і не склали. Його ще нотаріус повинен був запевнити.
За той час, що мені довелося прожити тільки вийшов з ладу кран у ванній кімнаті, тому що поламався змішувач. Правда, вдалося зійтися на тому, що вона сама купила новий (коли я в'їхала, у неї начебто новий змішувач стояв, але все ж вона погодилася сама поставити ще один, у мене в той момент дуже важко було з фінансів і домовилися, що в інший раз навпіл оплату).
Правда, благополучно все не закінчилося .. Тому що потекла трубочка в мийці і раптово одного разу проти ночі я опинилася по щиколотку у воді, протекло на кухні і в коридорі, сусіди на другий ранок сказали, що у них там "потекло" і треба платити. На щастя, з господинею домовилися відшкодувати збитки навпіл (її вина теж присутня, тому що вона щомісяця приїжджала, все тут оглядала, виходить вона теж "прогледіла").
З тих пір я з'їхала і з тих пір на знімній квартирі жити не доводилося, на щастя. Але господиня виявилася розуміє в деякому сенсі, що можна домовитися. Сусіди знизу від претензій відмовилися і дали зрозуміти, що самі полагодять.
Але жити у цієї дівчини було не страшно, тому що я знала, вона живе десь не так далеко в нашому невеликому містечку з мамою, заміж збирається, а квартиру здає в оренду, щоб по ній окупити
кредит за цю квартиру.
Загалом, у приватника можна знімати житло, просто звернути увагу на людину, що за людина. Мені, наприклад, простіше справа з жінками мати чомусь. Хоча є дуже добропорядні чоловіки і з ними теж можна мати справу. І обов'язково обумовити все можливе, що може статися в плані непередбачених обставин, Ваші витрати і їх обсяг в разі таких-то і таких-то поломок (сантехніка та інше). Хоча приватники це все повинні знати і самі запропонують договір оформити. Дивіться, щоб все влаштовувало.
Мені також подобалося, що дівчина строго під кінець місяця приїжджала, домовлялися по телефону на кінець тижня по п'ятницях в кінці місяця. Правда, один раз вона "звалилася" недоречно, як сніг на голову - їй треба було приїхати і щось там для меблів "поміряти", Мовляв меблі буде нова, а може бути щось перевіряла. Ось такі нюанси.
3 +/-
У великих містах складно зняти квартиру без посередників. Я прожив десять років у Москві, орендуючи житло. З мого досвіду, зняти нормальну квартиру простіше через агенство. Ви запитаєте чому? Відповідаю: по-перше, агентство запропонує вам більше варіантів на вибір; по-друге, оплата відбувається по факту заселення; по-третє, агенство перевірить квартіродателя - власника квартири; по-четверте, укладе необхідний договір. Так, принаймні, надходять нормальні агентства, які давно на ринку житла і мають хорошу репутацію. Краще за все шукати агенство або агента за рекомендацією ваших знайомих, друзів, так як дуже багато шарашкіних контор. Всі агентства працюють за комісію, яка складає 50-100% від вартості щомісячної оплати житла. Якщо власник передумає здавати вам квартиру протягом обумовленого в договорі терміну, після укладення договору оренди, то він зобов'язаний повернути вам всю вартість комісії і оплату за останній місяць. Якщо ж ви надумали знімати безпосередньо у власника, то обов'язково перевірте його паспортні дані, прописку, документи на власність квартири, при необхідності краще укласти договір оренди, так як вірити на слово вийде дорожче.
Залишити відповідь