Плюси і мінуси квартири на останньому поверсі?

Якщо це чотириповерхівка або п'ятиповерхівка, то мінусів не так багато, як може здатися. Хіба що, коли у вас потече дах, то нікого це цікавити не буде, звичайно, крім вас. Решта мешканці в момент виявляться хатаскрайнікамі. Якщо ж мова йде про висотках (дев'ятиповерхівка і вище), то це відчуття, що будинок як би хитається під час сильних поривів вітру, це постійно непрацюючий ліфт (адже буває і таке), а значить, потрібно ходити пішки. Для молоді це навіть корисно, ось тільки більш старше покоління з цим може посперечатися.

Позитивні сторони проживання на останньому поверсі

Квартира на останньому поверсі - це прекрасний вид на місто, про це вам скаже будь-який ріелтор.

Звичайно, за умови, що навпроти удома не побудована ще одна висотка, і вікна квартири не виходять у двір або на бетонну стіну.

Якщо не вдаватися в нюанси, то в цілому вид з верхніх поверхів набагато цікавіший, ніж на нижніх поверхах. Втім, для багатьох це не такий вже значний плюс.

А ось можливість розширення житлоплощі за рахунок верхніх нежитлових приміщень цілком може зацікавити потенційних покупців.

Відсутність сусідів зверху теж може порадувати, адже це означає, що ніхто не буде стрибати, тупати і голосно пересувати меблі у вас над головою.

Можна не побоюватися, що одного разу сусіди вас заллють. Нарешті, прохідність майданчика вашої квартири буде мінімальною - ніхто не буде палити на сходовій клітці, постійно ходити вгору і вниз.

Як видно, головний плюс квартир на останніх поверхах - побутової, і пов'язаний з зручністю проживання, а також можливістю розширення квартири, якщо ви купуєте її в старому будинку, де є горище.

Якщо ж говорити про новобудови, то квартири на останньому поверсі в будинках часто елітні, коштують недешево і ймовірно позбавлені більшості недоліків звичайних будинків, про які ми поговоримо нижче.

Негативні сторони проживання на останньому поверсі

Найбільший недолік, який зупиняє багатьох від покупки квартири на самому верхньому поверсі - дах. У старих будинках вона може протікати, а влітку дуже нагрівається.

Новобудови в цьому плані не такі проблемні, однак, і там квартира буде влітку нагріватися сильніше.

Взимку проблеми з дахом не закінчуються - в деяких будинках вона може промерзати. Ну а навесні і восени вас можуть «порадувати» дощі.

Незважаючи на те, що дах - це дійсно проблемне місце квартир на останніх поверхах, зовсім необов'язково, що саме в вашому домі будуть перераховані мінуси.

Багато даху якісно обслуговуються керуючими компаніями, а в новобудовах і зовсім не мають таких проблем, як протікання або промерзання

А щоб в квартирі не було занадто жарко, цілком можна поставити кондиціонер.

Ще один потенційний джерело спеки для квартири - автономна котельня.

Звичайно, подібна опалювальна система сама по собі хороша, проте встановлена ​​вона на даху і функціонує цілий рік, що часто відчувається в приміщеннях під нею.

Виправити подібні мінуси можна хіба що за допомогою якісного кондиціонера.

Водопостачання теж може стати проблемою квартир на останньому поверсі, хоча і не в кожному будинку.

Хоча можливо, що подібні мінуси відчувають і мешканці інших поверхів, і пов'язано це не з поверхом проживання, а якістю роботи системи водопостачання.

Мінуси сміттєпроводу можуть значно отруїти життя жителям верхнього поверху, адже весь запах зазвичай йде вгору.

Якщо ваші сусіди знизу будуть кидати туди недопалки або ходити в сміттєпровід в туалет, то навряд чи це залишиться непоміченим.

Втім, не кожен будинок обладнаний сміттєпроводом, та й не всі сусіди настільки невиховані, тому такий фактор можна назвати скоріше не мінусом, а зайвим побоюванням.

Сама поверховість може стати проблемою таких квартир. По-перше, ліфт.

Оскільки шахта розташовується саме на останньому поверсі, велика ймовірність, що ви будете постійно чути шум від його роботи (до речі, в новобудовах це навіть більш ймовірно, тому що стіни роблять досить тонкі).

Плюси, що квартира на першому і останньому поверхах при покупці варто на 10% дешевше. Мінуси - на останньому поверсі можлива протікання стелі (що дуже часто буває в старих будинках), перший близький до підвального приміщення, теж можлива поява води. Також з побутової точки зору - на перший і останній поверхи легше проникнути злодіям (перший - навіть підставивши сходи, останній - з даху).

Мінусів поки не відчули. Живемо три роки на останньому поверсі в новому будинку. Одні плюси. За голові ніхто не ходить - тиша. Завжди тепло, завжди є гаряча вода (подача води з верхнього техповерху). Ліфта 2 - великий і маленький, відразу два ніколи не ламаються. Пожеж не було, але думаємо про встановлення самоспаса.