Що краще: купити квартиру в готових новобудовах або на вторинному ринку?

Скрізь свої плюси і мінуси. Не знаю про Москву, тому скажу про своє місто.

ремонт. Робити його ви в будь-якому випадку будете на свій смак, при покупці БУДЬ-ЯКОГО житла.

Ціна. Різна, залежить від багатьох чинників. Іноді новий будинок дорожче, тому що поліпшеного планування. Іноді старі райони - тому що центр міста.

ще дешевше - купувати квартиру на рівні будівництва, будують зараз швидко, а після здачі будинку ціна відразу виростає відсотків на 20%.

Якщо у вас маленькі діти - краще вторинне житло: значить розвинена інфраструктура, поруч дит. сад, школа, дитячі майданчики, магазини, поліклініка, асфальт, озеленення, поруч зупинки громадського транспорту. Та й сам будинок пройшов вже "усадку" і "подарунків" від будівельників немає (у вигляді тріщин в панелях, перекошених рам і інших радощів новосела). Всі вже заклали до вас.

Якщо у вас є своє авто - то вам плювати на інфраструктуру, ви з нових кварталів швидко доберетеся куди потрібно. Ну, а якщо зламається - будете бруд "місити" ще років десять.

Планування. У кожного свої переваги: ​​комусь потрібен гарний вид з вікна, кому-то головне - велика кухня, кому-то південна сторона. Зараз і зі старих квартир після капремонту роблять "цукерку", - Краще, ніж в новобудовах.

Тому виберіть спочатку свої пріоритети. І кожну квартиру потрібно ПОДИВИТИСЯ!

В першу чергу все залежить від ваших завдань. Хтось купує друге житло і може кілька років робити в ньому спокійно ремонт. Комусь же треба в'їхати одразу і почати жити. Зрозуміло, що для других або потрібна новобудова "під ключ", Або вторинка в дуже пристойному стані. Не варто і забувати, що новобудова - це певна гра в рулетку. Як себе проявлять конструкції через кілька років навіть фахівці подеколи передбачити не можуть. Новобудова - це ще й "насолоди" постійними звуками ремонту на багато років. Особисто я б вважав за краще купувати на вторинному ринку, коли можна оцінити, як стан всього будинку після певного часу експлуатації, так і стан конкретної квартири, що купується.

Звертати увагу потрібно в першу чергу на якість стін, що вони не обсипаються, не течуть і не промерзають, в другу чергу оцінюємо якість водопровідних і каналізаційних стояків. Їх заміна пов'язана з великими труднощами. У третю чергу, перевіряєте роботу вентиляції. Якщо планується жити відразу, то добре б ще оцінити стан проводки. В се інше, в принципі, щодо легко заміниме

На мою думку, вибирати житло потрібно виходячи зі своїх фінансових можливостей. Але є одна заковика: новобудова має ряд переваг, по-перше, нові енергозберігаючі технології які зможуть зменшити ваші витрати. Одним з таких є житловий комплекс будинок на дворянської на петроградської стороні. Відмінна новобудова з задоволеними цінами. Поруч є все, що потрібно для нормальної комфортного життя: недалеко метро, ​​дитячий садок та інші установи. Біля самої споруди є шикарний, як на мою думку дитячий майданчик. Загалом купуючи новобудову ви забезпечуєте себе всім необхідним. Переглянути всю детальну інформацію можете тут http://cityelit-spb.ru/novostroiki-na-petrogradskoy/.

На вторинному ринку квартири, як правило, дешевше, але тут є свої підводні камені - якщо будинок піде під знесення, а Ви - власник, вартість ваших квадратних метрів розрахують, швидше за все, за викидними цінами. При такому розкладі, щоб стати власником наданого під час знесення нового житла, вам доведеться доплатити кругленьку суму. Тому, купуючи житло на вторинному ринку, зверніть увагу на те, як буде розвиватися інфраструктура (чи не піде будинок під знос) і взагалі в якому будинок, де Ви купуєте квартиру, стані.

Особисто я вибрала вторинний ринок. Вважала за краще купувати взимку, коли видно, наскільки тепло в квартирі, чи немає цвілі або грибка від не прогрітий стіни. Для мене важливим було наявність інфраструктури навколо будинку, а також транспортної розв'язки.

Думаю краще віддати перевагу новобудову, ніж вторинне житло. Коли ми купували свою квартиру, купили вторинку, тому що на той момент всі новобудови не вкладалися в наявну у нас суму. Знаю людей, які купують новобудову, а через буквально кілька років, зробивши там хороший ремонт, продають її мало не в два рази дорожче. Знайомі купили року 3 назад в новобудові двушку, зробили ремонт, тепер продали і купили в новому будинку вже троячку, ще й пристойна сума залишилася. Вторинне житло не завжди вдасться вигідно продати, тому це не найкращий спосіб виграти на продажу.

До того ж в старих будинках вже на жаль частково зношені комунікації та інші принади (не дуже пристойні сусіди, засмічення в трубах, і ін).

Я вважаю, що краще вторинка, якій близько 3-5 років з моменту спорудження. Ремонт в будь-якому випадку робити під себе, а якщо заселяться в первинку відразу всіх мінусів і не побачити (усадка будинку, тріщини і т.д.)