Що таке іпотека, яка вона буває?

Взагалі - іпотека це застава нерухомого майна.

У повсякденному російському побуті часто змішують поняття "іпотека" і "іпотечний кредит". Власне, іпотечний кредит - це кредит забезпечений іпотекою, тобто кредит під заставу нерухомості.

За видами іпотеку класифікують на іпотеку в силу закону, і іпотеку в силу договору.

Як приклад іпотеки в силу закону підходить найпоширеніший випадок - придбання житла за рахунок кредиту в банку, під заставу цього ж, що купується, житла. Тобто в цьому випадку іпотека (тобто, повторюся, заставу) виникає разом і одночасно з переходом права власності на нерухомість, що купується.

Іпотека в силу договору виникає за окремим заставним договором. Тобто, наприклад, Вам закортіло від душі пограти в казино в Лас-Вегасі, а гроші для цієї мети Ви вирішили позичити у банку. В якості застави Ви надаєте банку свою квартиру, власником якої вже давно є. Ви укладаєте з банком окремий договір застави (іпотеки), берете гроші і відправляєтеся ловити удачу за хвіст. 🙂

Якось так. 🙂