З якими випадками шахрайства ви стикалися при покупці квартири?

Можу навести ряд прикладів, на щастя, не з особистого досвіду. Але дукменти по багатьом з них бачила особисто. До речі в разі шахрайства завжди дивуєшся, як дорослі, серйозні люди могли повестися на такі очевидні прийоми. На жаль найчастішою відповіддю буває жадібність, бажання зекономити. На жаль таким бажанням схильні багато з нас, якщо не сказати все.

Тому обов'язково звертайте увагу на ціну квартири, якщо вона координально відрізняється від сформованих ринкових, подумайте 10 разів, а краще більше, перш ніж віддавати продавцю гроші. Серед найпоширеніших в моїй практиці прикладів за такою схемою працюють шахраї в сфері пайового будівництва. Знижуються ціни, іноді навіть прослизає реклама (але це рідко, світиться не люблять) люди приходять за порадою знайомих або ріелтори призводять, оформляють договір пайового будівництва житла майже в 2 рази дешевше, передають гроші і спокійно йдуть і чекають. Потім з'являється оголошення про те, що забудовник за договором пайового будівництва визнаний банкрутом (і це дійсно правда). Якщо будинок в якому продані квартири побудований, люди починають звертатися за визнанням прав власності на квартиру, але тут раптово виявляється, що документи підтверджують покупку даної квартири є, але на іншу особу і за повну ціну. Якщо вдома немає, то починають дізнаватися чи будівництво продовжена, або чи буде будівництво взагалі, але виявляється, що дане місце взагалі не було виділено під будівництво або там вже стоїть, який-небудь сарайчик. Що тут можна порадити, тільки уважно вивчати документи, установчі, договір пайового будівництва, документацію забудовника, бажано разом з фахівцем, якому ви довіряєте. Але там немає нічого складного в установчих дивіться положення про діяльність юрособи, зверніть увагу на наявність свідоцтва СРО, договір пайового будівництва повинен реєструватися в ЕГРП на нерухоме майно, насторожитеся, якщо вам пропонують укласти інший договір, щоб уникнути реєстрації, подивіться які права у забудовника на земельну ділянку на якому планується або вже ведеться будівництво, чи є дозвіл на будівництво на цій ділянці (там подивіться хто будує і що). На вторинному ринку житла, поширені випадки передачі грошей без підтвердження. Мене вразив наприклад такий випадок жінка вирішивши, що хоче рассшіріть житлоплощу (у неї була однокімнатна квартира) знайшла ріелтора оформила на нього повну довіреність з правом отримання грошей. Після чого ріелтор благополучно продав її квартиру, отримав гроші. оформив в іпотеку на жінку кімнату в комуналці, перевіз її туди, запевнивши, що як тільки знайде відповідний для неї варіант квартири, перевезе її туди, зник в невідомому напрямку. При цьому кілька місяців жінка ще й відправляла на якийсь рахунок плату за оренду кімнати, а потім прийшли пристави і повідомили, що вона не платить іпотеку. Якщо вам зовсім ніколи займатися питаннями придбання квартири не ускайте все на самоплив, контролюйте постійно. кожен крок вашого довіреної особи, довіреність з отриманням грошей взагалі нікчему. якщо ви перебуваєте в тому ж місті, або можете приїхати в будь-який момент. Якщо це для вас типово взагалі відмовтеся від довіреності. Ретельно вивчайте документи на житло, що купується поширені випадки, коли квартира продається особою яка не має на це прав. Звертайте увагу на отримання згоди на продаж всіх власників житла, а також на те, щоб були виписані всі неповнолітні, до укладення договору, останнім допоможе уникнути неприємностей. Існує також і безліч інших способів, головне не розслабляйтеся.