На що звернути увагу при купівлі земельної ділянки під город?

Сам по собі город може бути в будь-якому місці. Крім полігону для радіоактивних захоронень, зрозуміло, і крім звалища. Оскільки город передбачає вирощування овочів, які повинні бути екологічно чистими.

Тому перевагу краще віддати ділянці подалі від жвавої траси.

Грунт на ділянці має значення остільки, оскільки потрібно буде знати, що додатково вносити, щоб її облагородити.

А облагороджувати все одно доведеться, тому що грунт виснажується.

Глинистий грунт дуже важко обробляється, але довше утримує вологу. Пересихая, дає глибокі тріщини.

А піщаний грунт дуже бідна і швидко висихає. Вода в неї в прямому сенсі йде як в пісок, в посуху грунт перетворюється в пил. Зате навесні сухо і обробляти такий грунт легко.

Ділянка на торфянників має кислу реакцію грунту, не всі культури це люблять, тому доведеться регулярно понижати.

Необхідна вода на ділянці або водойму поблизу. Причому слід врахувати, що багато городні культури теплолюбні і не люблять холодну криничну воду, або зі свердловини. Краще ставок або будь-які резервуари для того, щоб вода нагрівалася.

Непогано, якщо підведена електрика, а також є якесь будова для того, щоб сховатися під час дощу або залишати там інвентар.

Непогано, якщо ділянка має невеликий ухил. Тоді навесні вода не буде застоюватися.

Якщо не плануєте садові насадження у вигляді ягідних кущів і плодових дерев, тоді рівень грунтових вод значення не має.

Не зайве звернути увагу на сусідів і на те, чи немає в окрузі бажаючих поживитися чужими працями. Тому охоронювана ділянки для збереження врожаю, не остання річ.

Перше - це місце положення ділянки. Якщо він в низині, то під час дощів його буде заливати потоки води, що скачуються зверху, змиваючи родючий шар і все, що росте на землі. Доведеться створювати захисну систему щодо відведення води. Якщо на височини, і поруч немає води, теж недобре. Все буде сохнути. Кращий варіант: піднесене сухе місце і поруч джерело води.

Якщо купуєте навесні, зверніть увагу, що росте на цій ділянці. Якщо є хвощ, мати й мачуха, значить землі кислі, і на них буде погано рости все городні культури. Якщо конюшина, полин, то вони легко корчиться і не засмічують город. І грунт там відмінна.

А ось пирій, молочай - це трави, які розмножуються активно від шматочків перерубані кореня. Дуже складно позбутися цих плідних бур'янів. Зарості лободи зажадають ретельних прополок.

Наступний момент - склад грунту. На піщаних відмінно росте картопля, на суглинках огірки і баштанні, на чорноземі все. Якщо землі розроблені давно, виснажені, урожай ви отримаєте, тільки із застосуванням хімічних добрив. Бажано, щоб ділянка полежав без обробки року три-чотири.

Обов'язковий момент - вода. Як ви будете отримувати урожай, якщо води поблизу немає? У зв'язку з цим непогано було б з'ясувати залягання грунтових вод. Якщо вони наближаються, то навесні в город довго не влізеш, і це може затримати строки посадки, що теж позначиться на врожаї. Це основні вимоги до ділянки під посадку городніх культур.

В першу чергу потрібно звернути увагу на стан грунту. Не повинно бути солей (білуваті черстві купи землі) - на них нічого не буде рости; поменше пісочного грунту. Тільки чорнозем. Далі, подивитися що перебувати навколо ділянки: чи немає поблизу водойм (навесні може затоплювати город після сніжної зими або сильних опадів, постійна волога). Вибирайте ділянку з рівною горизонтальною поверхнею. Бажано, щоб були підключені інженерні комунікації (полив рослин). І найважливіше - добре перевіряйте документи на право власності.

Перед тим як купити город, найперше зверніть увагу на місцевість, на грунт, на зручну транспортну розв'язку.

На городі не повинно бути бур'янів, город повинен бути доглянутим, і приданим для посіву врожаю.

Також велику роль відіграє на земельній ділянці вода, потрібно обов'язково звернути увагу чи є на ділянці колодязь.

Адже якщо буде сухе літо, то все що Ви посадите на ділянці потрібно буде поливати, а без води нічого не буде рости.

Якщо Вам дуже сподобався город, але немає води, тоді потрібно щоб власник трохи скинув вартість даної ділянки, адже потрібно буде ще витрачати гроші на те, щоб зробити на своєму городі воду.

Якщо ділянку Вам сподобався, і Ви вирішили його купити, тоді подивіться на документи, які вам пропонують підписати, перевірте щоб всі дані, які написані в документах були вірні: площа, місце знаходження ділянки, а також його вартість.

Мій теперішній сад - п'ятий в моєму житті.

І все через документи, якщо вони не в порядку - і ділянка дивитися нема чого!

За часів СРСР купити порожню ділянку було неможливо, їх розподіляли по підприємствах. Можна було купити готовий сад, але це було дорого. Оформляла на родичів, працювала там, піднімала цілину і отримувала відмову в переоформленні на себе.

Друге головне - наявність води і бака для її нагрівання. Без неї все безглуздо. Чи не виростить.

Третє - де зберігати ваш урожай. Міська квартира все не витримає.

Четверте - доступність ціни. Без кредиту! Бо гроші вам ще знадобляться на перегній, гній і добрива.

П'яте - транспорт. Адже іноді доведеться їздити щодня і вантаж возити.

Всі інші проблеми можна подолати. Які?

Наявність хозблока для переодягання та інструментів - можна самому вибудувати.

Забір побудувати від злодійства - але і ще об'єднатися в товариство і найняти охорону. Інакше будете ростити для чужих.

Місце відпочинку продумати - інакше незабаром зненавидіти свій город.

Наявність яких завгодно бур'янів не лякає - все вапна і викорінити можна.

Створити канави для відводу води в низині (це ж не сад, дерев немає, ніхто не вимерзне)

Погану грунт завжди можна зробити гарною - гній, перегній, глина, пісок, зола і т. Д.

Наявність каменів або сміття після звалища - грядки обгородити і просіяти кожну можна.

Електрика не завадить. Купити генератор, якщо його немає.

Якщо це вже є - вам пощастило!

А найголовніше - засукати рукава і перетворити цей шматок землі в райський сад!

на сам ділянку, дорогу, і звичайно ж на ціну.