Чи зобов'язана керуюча компанія замінювати крани на стояках? Мова про загальні стояках водопостачання.
У батьків старий будинок-хрущовка. Виявила, що кульові крани проржавіли і вже не цілком перекривають воду.
Хто повинен їх міняти? Господарі приватизованої квартири або керуюча компанія?
Стояк чий? Правильно, загальний, а значить і ремонтувати, в тому числі і міняти його повинна ваша КК. А кран про який мова, перекриває воду на скільки квартир? Тільки на вашу? Тоді і належить він тільки вам, а значить і змінювати його вам. Той кран, який перекриває воду на весь стояк, той кран КК міняти буде тому як ставиться він до загального майна, а який тільки до вашій квартирі відношення має, так вам з ним і возитися. Тільки ті два сантиметри труби, які від загального стояка до крана, вони не ваші, а КК, а кран і все, що після крана - ваше.
Крани від стояків повинні змінюватися за рахунок керуючої компанії. Ви нічого не повинні оплачувати, так як після крана починається ваше майно. Також труби газу від крана ваші і труби каналізації від трійника загальні. Якщо кранів у керуючої компанії немає ви можете самі купити ці крани якщо вам терміново потрібно поміняти а заміна цих кранів повинні бути безкоштовна. Якщо трубу прорве через старості або ще будь-яких випадків ремонт цієї загальної труби буде зроблений з підручних засобів (можуть просто хомут одягнути), а ось саму заміну труб вирішують або власники ТСЖ або в керуючої компанії при наявності заяви від власника житла, при чому ви то платите за ремонт, утримання і обслуговування будинку щомісяця. Вам заміни цих труб з кранами повинна бути безкоштовна.
У питанні головне слово - приватизовані квартири. Це і вирішує все і дає однозначну відповідь, в цій квартирі ВСЕ ваша особиста власність. Постачальник послуг, або посередник, в будь-якому випадку, вся відповідальність закінчується біля дверей вашої квартири. Єдиний виняток, це поставка газу, тут обладнання може бути і не вашим, в залежності від договору з постачальником газу. Цей момент особливий, так як пов'язаний з безпекою.
Сьогодні відвідала свою керуючу компанію з цим питанням. Правда потрапила в позаурочний час, прийом відвідувачів там строго з 8.00 до 9.00. Але я все ж спробувала з'ясувати ситуацію з заміною кранів. Мені обурено відповіли, що звичайно такі крани мінятимуть фахівці керуючої компанії, т. К. Для цього потрібно перекривати крани на загальних стояках в підвалі і взагалі нам самим туди лізти не потрібно, інакше будемо нести матеріальну відповідальність. У підсумку, мені показали де написати заяву на виклик фахівця і веліли чекати, коли зі мною зв'яжуться.
Правда не встигла уточнити, міняти крани будуть за чий рахунок?
Все, що знаходиться в квартирі, змінюють власники за свій рахунок. Все, що знаходиться в місцях загального користування, змінює керуюча компанія за рахунок коштів утримання і поточного ремонту. Перелік робіт з утримання та поточного ремонту інженерних мереж будинку повинен бути оформлений додатком до договору. Цей перелік робіт повинен затверджуватися власниками на загальних зборах. Як бачите, ніяких секретів. Просто треба все контролювати, тому що це все ваші гроші.
Залишити відповідь