Думаю розумніше буде накопичити, тому-що зараз, під час "кризи", Краще взагалі не зв'язуватися з банком, якщо в цьому немає гострої необхідності. Немає ніякої гарантії що ви залишитеся з квартирою, є у мене одна колега, яка при слові "іпотека", Плаче, а трапилося з нею ось що: обидва з чоловіком були на хорошій посаді, тільки свого житла все не було, взяли іпотеку, переїхали, все нормально, плата за місяць була не велика, але все пішло як в "законі підлості", Чоловік вилетів з роботи, платити нічим, так і повернули квартиру, та ще гроші банку за п'ять років оплати подарували, шкода звичайно.
Так, банк Вам розповість, що іпотека це казка, і умови дадуть хороші, але не варто вестися на цей "лохотрон", Краще підкоп якщо є можливість, або коли у вас буде хоча б половина суми за квартиру, то ще можна ризикнути, але не при нульовому накопиченні.
Залежить від ситуації.
Так що рахуйте самі, що вам вигідніше і зручніше. Розглянувши всі варіанти.
Чим вигідніше іпотека або накопичення через банк на квартиру з певністю сказати не можу. Серед друзів і рідних є хто брав іпотеку кілька років тому і хто купив недавно. Живуть практично однаково. Правда один з іпотекою виявився в більш вигідних умовах, ніж інші працівники заводу. У них затримують зарплату, видають частинами. Він отримує повністю і вчасно, т. К. Платить банку обслуговуючому завод.
Зараз начебто вигідніше накопичення в банку і купівля готового житла, зокрема на вторинному ринку. Ціни на нього значно впали. У нас 2-х ком. коштують від 900 тис до 1.4 млн руб. Дружні родини - молоді + батьки змогли зібрати цю суму за 3 роки. Банки іпотеку на вторинне житло не дають, їм не вигідно. У лихварів все прораховано і враховано: подорожчає житло або впаде, інфляція і т. Д. Вони завжди будуть зі 100% вигодою. З одного боку іпотека кабала на півжиття. А з іншого - єдина можливість зараз, а не колись жити в нормальних умовах. Теж саме, що і з кооперативними квартирами за радянських часів. І хто знає, можливо настане час як в 1991-92г і люди за кредит на квартиру зможуть розрахуватися за 2-3 міс. Це ми проходили, як і багаторічні потуги зібрати на машину. Зарплата стояла на місці, а ціни щороку зростали на тисячі.
Вважаю, що іпотека вигідніше. Гроші поки накопичити інфляція з'їсть, так як все тільки дорожчає і витрати будуть тільки збільшуватися. А по іпотеці платиш певну суму і з часом вона зменшується.
На сьогодні ти квартиру купуєш за одну суму, а через 10 років твоя квартира може коштувати в два рази дорожче, тобто ти ні чого не втрачаєш, може навіть в плюсі будеш. І платиш вже за своє. Так само можна за раніше погасити заборгованість, що зменшить переплату за квартиру.
А якщо є, де жити, то її можна на початку здавати і погасити частину іпотеки. Я думаю, що краще іпотека. Хоча якщо збирати, дивлячись ще якісь у вас доходи. Може ви за рік зможете накопичити, тоді простіше звичайно накопичити.
Насправді не вигідніше.
З-за переплати по кредиту. З-за відсотків, комісій, оплати послуг банку.
Припустимо, квартира коштує 20 тис. Дол., Ви берете кредит в 20 тис., А виплачуєте 40 тис., Як мінімум, де ж вигода?
Інша справа- доцільність.
Гроші накопичуються повільно, постійно про них відщипують, зібрати мало хто здатний, а жити десь треба.
Знімати квартиру-коштує приблизно стільки ж, скільки місячний внесок, але в разі іпотеки квартира колись має шанс стати Вашою.
А арендованная- залишиться дядькової і через 20 років.
Справа в тому, що якщо грошей для покупки квартири немає, то іпотека- єдиний варіант, так як накопичити не вийде з тієї причини, що ви ціну квартири не доженете ніколи. Ну заробите ви мільйон (це скільки часу треба), а квартира вже ще на мільйон подорожчала. Ось дочка квартиру в іпотеку взяла, якщо порахувати скільки вона виплатила за три роки, так, виходить велика сума. Але якби вона збирала, а не іпотеку платила, то квартира-то за цей час вже в два рази подорожчала. Так що збирати марно.
Залишити відповідь