Чому вигідніше брати квартиру в іпотеку, ніж збирати?



+13 +/-
Профіль користувача Archsaint Запитав: Archsaint  (рейтинг 8385) Категорія: Товари споживання

Відповідей: 6

3 +/-
Найкраща відповідь

Думаю розумніше буде накопичити, тому-що зараз, під час "кризи", Краще взагалі не зв'язуватися з банком, якщо в цьому немає гострої необхідності. Немає ніякої гарантії що ви залишитеся з квартирою, є у мене одна колега, яка при слові "іпотека", Плаче, а трапилося з нею ось що: обидва з чоловіком були на хорошій посаді, тільки свого житла все не було, взяли іпотеку, переїхали, все нормально, плата за місяць була не велика, але все пішло як в "законі підлості", Чоловік вилетів з роботи, платити нічим, так і повернули квартиру, та ще гроші банку за п'ять років оплати подарували, шкода звичайно.

Так, банк Вам розповість, що іпотека це казка, і умови дадуть хороші, але не варто вестися на цей "лохотрон", Краще підкоп якщо є можливість, або коли у вас буде хоча б половина суми за квартиру, то ще можна ризикнути, але не при нульовому накопиченні.

Відповів на питання: Elmo 
2 +/-

Залежить від ситуації.

  1. Ви знімаєте квартиру і збираєте. Тоді іпотека вигідніше. Ви починаєте платити вже банку і перестаєте платити за знімання квартири, у вас не накопичуються гроші, схильні до інфляції. Так, ви переплатите, але при певній економії можете достроково погасити кредит. Інфляція працює на вас. Ви працюєте, зарплата підвищується з року в рік, а відсоток по кредиту залишається все тим же. Сума зменшується при достроковому гасінні частини основної суми і зменшуються виплати.
  2. Ви живете в своїй квартирі і збираєтеся купити ще одну. Накопичені заощадження зберігайте, наприклад, диверсифіковано, наприклад, на валютному рахунку, в драг металах, у валюті власне країни, ще в чомусь. У вас є час, кампанія повинна отримати сильно потрапляючи під інфляцію. У вас є час накопичити, але є одне але ... Вартість жілься рік від року дорожчає, таким чином можна збирати досить довго.
  3. Ви живете з своїй квартирі, але у вас є сума грошей, достатня для покупки нової квартири на стадії, припустимо, фундаменту і ви впевнені, що будинок буде добудований. Ви, також, знаєте, що після здачі будинку вартість квартири може зрости в півтора рази. Ви купуєте квартиру, платите іпотеку, через пару років робите до квартири ремонт. І можете починати здавати. Квартира сама за себе зможе гасити відсотки по іпотеці, а ви будете гасити суму основного кредиту. За підсумком повинно вийти, що ви купили квартиру за 2/3 ціни, а з урахуванням інфляції в зрослої зарплати, може бути, навіть за половину.

Так що рахуйте самі, що вам вигідніше і зручніше. Розглянувши всі варіанти.

Відповів на питання: Desiccate  
2 +/-

Чим вигідніше іпотека або накопичення через банк на квартиру з певністю сказати не можу. Серед друзів і рідних є хто брав іпотеку кілька років тому і хто купив недавно. Живуть практично однаково. Правда один з іпотекою виявився в більш вигідних умовах, ніж інші працівники заводу. У них затримують зарплату, видають частинами. Він отримує повністю і вчасно, т. К. Платить банку обслуговуючому завод.

Зараз начебто вигідніше накопичення в банку і купівля готового житла, зокрема на вторинному ринку. Ціни на нього значно впали. У нас 2-х ком. коштують від 900 тис до 1.4 млн руб. Дружні родини - молоді + батьки змогли зібрати цю суму за 3 роки. Банки іпотеку на вторинне житло не дають, їм не вигідно. У лихварів все прораховано і враховано: подорожчає житло або впаде, інфляція і т. Д. Вони завжди будуть зі 100% вигодою. З одного боку іпотека кабала на півжиття. А з іншого - єдина можливість зараз, а не колись жити в нормальних умовах. Теж саме, що і з кооперативними квартирами за радянських часів. І хто знає, можливо настане час як в 1991-92г і люди за кредит на квартиру зможуть розрахуватися за 2-3 міс. Це ми проходили, як і багаторічні потуги зібрати на машину. Зарплата стояла на місці, а ціни щороку зростали на тисячі.

Відповів на питання: Roussier  
2 +/-

Вважаю, що іпотека вигідніше. Гроші поки накопичити інфляція з'їсть, так як все тільки дорожчає і витрати будуть тільки збільшуватися. А по іпотеці платиш певну суму і з часом вона зменшується.

На сьогодні ти квартиру купуєш за одну суму, а через 10 років твоя квартира може коштувати в два рази дорожче, тобто ти ні чого не втрачаєш, може навіть в плюсі ​​будеш. І платиш вже за своє. Так само можна за раніше погасити заборгованість, що зменшить переплату за квартиру.

А якщо є, де жити, то її можна на початку здавати і погасити частину іпотеки. Я думаю, що краще іпотека. Хоча якщо збирати, дивлячись ще якісь у вас доходи. Може ви за рік зможете накопичити, тоді простіше звичайно накопичити.

Відповів на питання: Aliza 
1 +/-

Насправді не вигідніше.

З-за переплати по кредиту. З-за відсотків, комісій, оплати послуг банку.

Припустимо, квартира коштує 20 тис. Дол., Ви берете кредит в 20 тис., А виплачуєте 40 тис., Як мінімум, де ж вигода?

Інша справа- доцільність.

Гроші накопичуються повільно, постійно про них відщипують, зібрати мало хто здатний, а жити десь треба.

Знімати квартиру-коштує приблизно стільки ж, скільки місячний внесок, але в разі іпотеки квартира колись має шанс стати Вашою.

А арендованная- залишиться дядькової і через 20 років.

Відповів на питання: Carli 
1 +/-

Справа в тому, що якщо грошей для покупки квартири немає, то іпотека- єдиний варіант, так як накопичити не вийде з тієї причини, що ви ціну квартири не доженете ніколи. Ну заробите ви мільйон (це скільки часу треба), а квартира вже ще на мільйон подорожчала. Ось дочка квартиру в іпотеку взяла, якщо порахувати скільки вона виплатила за три роки, так, виходить велика сума. Але якби вона збирала, а не іпотеку платила, то квартира-то за цей час вже в два рази подорожчала. Так що збирати марно.

Відповів на питання: WILLA