Іпотека 2015: жорсткість умов, зростання ставок і початкового внеску?

На тлі зростання попиту на іпотеку, банки значно посилили умови для видачі іпотечного кредиту, в зв'язку з чим збільшилася кількість відмов. На сьогоднішній день більше 30% отримує відмову в банку.

Основна причина - падіння надійності позичальників через падіння купівельної спроможності. Тому зростає популярність програми надання іпотечних кредитів під заставу вже наявного житла.

На сьогоднішній день рівень ставок варіюється від 13% до 15%.

Також з основних змін - зростання відсотка по початковому внеску до 15%. Тим клієнтам, які не можуть зробити такий початковий внесок банки просто відмовляють.

Тим часом, багато експертів радять поквапитися з іпотекою для тих, хто планує її в найближчому майбутньому. З нового 2015 року тенденція посилення умов іпотечного кредитування і підвищення ставок продовжиться.

Вже в 4 кварталі 2014 року становили майже все банки збільшили ставки за вкладами та кредитами.

У грудні 2014 року ставки за іпотечними кредитами вже починаються приблизно від 13,5%.

У 2015 році є фактори для збільшення розміру ставок, тому що позикові кошти для всіх банків подорожчали і в валюті і в рублях у зв'язку з підвищенням ставки рефінансування до 10,5%.

Так що в 2015 році не варто розраховувати, що іпотека подешевшає. Ціни на нерухомість скоріше за все несуттєво зростуть, але попит скоротиться. При цьому банки обіцяють посилити умови видачі іпотечних кредитів і будуть ретельно розглядати заяви позичальників.