При сьема квартири нами були вкладені гроші в ремонт, в рахунок оплати. Яким чином скласти договір оренди, щоб господиня квартири не порушила усних умов договору?
Як грамотно скласти договір оренди?
Відповідей: 2
1 +/-
Найкраща відповідь
Скачайте типовий договір оренди (найму) в інтернеті (наприклад, тут) і в графі "додаткові умови" пропишіть всі нюанси. Якщо такої графи немає, створіть її самостійно. Договір оренди повинен бути в двох ідентичних примірниках. І майте на увазі, що укладати договір оренди треба не більше, ніж на 11 місяців, в уникненні державної реєстрації. Після закінчення зазначеного терміну договір не пролонгується, а полягає заново.
3 +/-
Я, як навчений досвідом людина в питаннях, що стосуються оренди житла, хочу всім дати раду.
Як же правильно скласти договір оренди, щоб потім не було ніяких розбіжностей, докорів, збурень з тієї чи іншої сторони і щоб справа не доходила до дільничного або не дай Бог, до суду.
Договір складається письмово в двох примірниках між двома фізичними особами і вже має юридичну силу, тому завіряти у нотаріуса його не потрібно.
Типовий договір можна завантажити з будь-якого джерела.
У ньому вказуємо Предмет договору, Термін договору, Оплата і обов'язково додаємо пункт ДОДАТКОВІ УМОВИ, в якому вказуємо все те, що для Вас важливо, всі тонкощі і нюанси:
- скільки разів на тиждень арендонанематель повинен робити вологе прибирання квартири,
- скільки разів на місяць орендодавець може прийти і перевірити стан квартири,
- в який час приходити, після скількох не шуміти, питання прибирання місць загального користування, прання по яких днях (якщо це кімната в квартирі)
- якщо ви домовляєтеся замість грошей зробити ремонт, тоді пишіть яку суму в місяць Ви повинні витратити на ремонт. Або наприклад договір складається на 6 місяців за цей час Ви повинні купити шпалери, підлогове покриття, поставити пластикове вікно і т. П (товарні чеки потім прикладаєте)
- за які витівки можна виселити без повернення грошових коштів (п'янки, гулянки, антисанітарія та ін.). Все це вказуєте і прописуєте, що в разі того-то, того-то договір розривається в односторонньому порядку без повернення суми, що залишилася.
Також не полінуйтеся скласти Акт переданого майна, в якому описуєте все, кожну деталь інтер'єру і її вартість.
Багато про це забувають, а даремно. Так як псування майна зустрічається не рідко, а без цього акту Ви нічого не доведете.
Також тим, хто здає житло раджу обов'язково брати з мешканців копію паспорта (1,2 сторінки). Часто шахраї повністю виставляють квартиру, а тут у Вас буде фото.
Тому що все, що обговорюється на словах, потім не виконується, хоча тобі обіцяли. І таких випадків більшість.
Всім, хто здає або знімає жілье- не соромтеся прописувати в договорі всі нюанси і наполягати на цьому.
Якщо другій стороні це не сподобається, значить це не та людина.
Порядні люди навпаки погодяться, а непорядних це відлякає.
Залишити відповідь