Як правильно купити нерухомість – передати гроші, забрати документи?
Відповідей: 3
Існує і вже давно відпрацьовані безпечні способи вручення грошей продавцеві при продажу нерухомості.
Перший і основний метод. Коли всі документи в реєстраційній палаті або у нотаріуса вже оформлені, вручаються гроші продавцю, перераховуються, а потім підписуються документи.
Можлива практика дачі певної суми в заставу майбутньої угоди, а основний розрахунок перед підписанням документів.
Якщо угода дуже велика і гроші дуже великі, то вони резервуються на рахунку в банку.
Якщо угода укладена і банку надається товарний чек її вчиненні, то продавець може ці гроші зняти і використовувати на свій розсуд.
Якщо не здійснена, то гроші повертаються покупцеві.
Для цих цілей може також використовуватися і банківська комірка.
Встановлюється певний термін резервування цієї суми в банку.
Банк всі ці процедури детально роз'яснює кожної зі сторін угоди.
Є два основних способи передачі грошей продавцю. Або при укладанні договору гроші закладаються в банківську комірку, або резервуються на рахунку банку. У договорі на клітинку або рахунок прописуються умови, при яких продавець отримає гроші. Звичайно потрібно оригінал або нотаріально завірена копія свідоцтва про реєстрацію на нового власника, договір купівлі-продажу з відміткою рег. палати. До проходження реєстрації дається тільки аванс (до 100 т. Р., Якщо сума більша). Щоб угода не була визнана нікчемною, треба переконатися в осудності сторін (відповідні довідки), не купувати і не продавати за дорученням (її можна відкликати в будь-яку мить, Ви про це можете дізнатися тільки потім). І дуже уважно читайте договір, щоб не було помилок і все було чітко прописано, без подвійного сенсу.
Правильно продати нерухомість-без ризику-краще через агенство нерухомості.
Залишити відповідь