Як взяти іпотеку на вигідних умовах?
Відповідей: 2
Будь-кредит не може бути вигідним, так як доводиться переплачувати, а іпотечний кредит тим більше. Однак, якщо ви все ж зважилися взяти іпотеку, то варто подумати про те, де ви візьмете початковий внесок. Чим більше буде внесок, тим меншу суму і на менший термін ви візьмете кредит, а значить буде менше переплата, а для іпотеки навіть рік коштує таких грошей, що краще його скостити спочатку.
Існує кілька способів реально знизити ставку кредиту. Кожен банк несе ризик, фінансових зобов'язань позичальника та навіть заставу сам по собі не є адекватним забезпеченням т. К. Банку цей актив не потрібен, а часом він і зовсім не ліквідний. Банк зацікавлений, лише в позичальника, який здатний виконати взяті на себе зобов'язання в будь-якому випадку, а це можуть зробити, заможні особи.
Відповідно, тим позичальникам фінансова стійкість, яких не піддається сумніву банк може запропонувати істотно більш вигідні умови. Наприклад ставки від 0,5-5% річних. Тим самим виключивши ті зайві відсотки, які стягуються за супутній ризик.
Підтвердженням платоспроможності, можуть бути такі активи: депозити в надійних фінансових установах, облігації надійних емітентів, сертифікати надійних емітентів, акції великих і надійних компаній (блакитні фішки). Не плутати з пасивами: автомобіль, нерухомість, земля, майно.
Таким чином іпотека стає справжнім інструментом в руках позичальника, а не кабалою. Позичальник свої свої кошти вкладає в інструменти прибутковістю 10-15% і тим самим збільшує свої активи. Кредитні зобов'язання забезпечує заставу, але усуває взяті на себе ризики призводять до подорожчання кредиту, ліквідні цінні папери.
Такий позичальник цікавий, кожному банку і за нього вони готові битися і пропонувати найвигідніші умови.
Залишити відповідь