Новобудова плюси: юридично чиста квартира
угода проходить швидше
квартира і будинок нові (без коментарів)
зручні і нові планування
мінуси: банки неохоче дають кредит
жити в стадії ремонту, хоч не свого, але сусідка (шум і сміття)
неперевіреної часом житло, невідомо, що буде з будинком
Вторинний ринок плюси: ціна нижче
відразу видно всю інфраструктуру цілком
про майбутні сусідів можна дізнатися відразу, запитавши у мешканців
мінуси: ланцюжок купівлі-продажу змушує чекати
зношені комунікації
Все залежить від реальних фінансових можливостей сім'ї і, звичайно, переваг. Як правило, новобудови (якщо це не "точкова забудова") Розташовані в нових районах міста, де майже відсутня інфраструктура, ще погані дороги (бо скрізь будівництво), часто віддалені від центру міста. Завжди хочеться жити в комфорті та затишку, але треба пам'ятати, що в нових будинках не можна, наприклад, відразу укладати кахельну плитку, будинок обов'язково повинен простояти 2-3 роки, щоб дати усадку (особливо цегляний), інакше через ці 2-3 роки вам доведеться повторити ремонт, і т. п. Це навіває сумні думки про те, що і ваші сусіди будуть також довго свердлити свої стіни і упорядковувати квартири. При цьому є свої плюси - будинок новий і ви заново знайдете сусідів, домовтеся з ними з нуля про всі питання - стоянка авто, газони, вигул собак і т. П., Створите кондомініум та інше, визначте його роботу. У вторинному житло все це вже є, придумано до вас. Але ... в цій квартирі хтось жив до вас (а, може, і помер, тільки вам про це можуть не сказати). юридично можна "потрапити" і в тому і в іншому випадку. Вирішуйте самі.
Якщо ви хочете займатися ремонтом і обробкою з нуля, починаючи від заливки підлог - то новобудову. Там все зробите на свій смак і під свої потреби. Звичайно, це дуже дорого, і жити, поки не завершиться ремонт, в цій квартирі буде некомфортно.
Якщо капітальний ремонт в плани не входить, купите вторинне житло. Там можна буде міняти всі поступово, виходячи з наявності вільного часу і фінансового становища. Але зате і переробляти - це складніше, ніж зробити з нуля. Ще питання особистих відчуттів, хтось не хоче жити в "чужий" квартирі, а комусь все одно.
Новобудова або вторинне житло - вирішувати вам, скрізь є свої плюси і свої мінуси. Єдине, що обов'язково потрібно враховувати - це "чистота" угоди. Так, наприклад, купуючи квартиру в новобудові на стадії будівництва можна стати обдуреним пайовиком, жертвою подвійного продажу і залишитися без грошей і без квартири. Купуючи вторинне житло також можна зіткнутися з різними діями шахраїв. Але знову ж таки в разі продажу вторинного житла випадків шахрайства набагато менше, ніж чим з новобудовами.
Залишити відповідь