На що звернути увагу при покупці квартири в новобудові?
Відповідей: 2
Коли хочеш купити квартиру в новобудові, в першу чергу потрібно звернути увагу на те, а якщо дозвіл на будівництво у будівельній компанії?
Якщо це дозвіл у будівельній компанії є, значить документи на землю під цим будинок законні і не вийти так, що якісь фірми потім почнуть суди цією компанією за цю землю.
Якщо почнуться суди, то будівництво буде йти дуже повільно, а може взагалі призупиниться або вже коли будинок побудований, то документи на квартири не дадуть.
ось такий документ повинен бути у будівельній компанії і покупець має право на нього подивитися перед покупкою.
Наступний пункт - це хто інвестор цього проекту? (якщо будинок ще не добудований)
Наскільки інвестор багатий, чи вистачить у нього (фірми) грошей, щоб добудувати будинок, навіть якщо в ньому не будуть поки купувати квартири.
Це питання сарафанного радіо та інтернету.
Якщо з документами та інвестиційною компанією все в порядку, то вже можна мати більшу впевненість, що на цю квартиру ви отримаєте нормальні документи в майбутньому і вона добудувати, якщо це ще недобудований новобуд.
Купуючи квартиру в новому будинку, необхідно порадитися з юристом. Нехай він перевірить всю документацію, дозвіл на будівництво, узгодження на підведення комунікацій.
На це грошей краще не шкодувати, а якщо серед родичів або хороших знайомих знайдеться грамотний юрист, то обійдеться дешевше.
Я на прикладі розповім. Одна моя знайома купила двушку в новобудові. Будинок відбудований. Електрика підведена. А комунікацій НІ. Це якийсь кошмар. Вона власниця квартири вже більше року. А жити там неможливо. Вода і каналізація відсутні. Все тому, що забудовник не домовився відразу про підводі комунікацій (або в ціні не зійшлися). Ну і кому потрібно таке житло? Живе вона в підвішеному стані, не знаючи, що робити далі. Дуже її шкода і таких же людей, її сусідів.
Загалом, якщо самі нічого в цій справі не розумієте, то обов'язково відвідайте юриста, а то собі дорожче обійдеться.
Ну а все інше на ваш розсуд: район, поверх, планування, обробка (або без обробки), вартість і таке інше.
Залишити відповідь