Якщо договір з керуючою компанією не укладено, а на мене подали позов до суду щодо стягнення заборгованості, чи повинна я сплачувати? адже якщо немає договору, немає і правовідносин. Суд я програла, хоч і намагалася довести, що не повинна платити не знаючи за що, не знаючи кому.Судья закрила на це очі. Що робити?
Немає договору з керуючою компанією-повинна я платити?
Відповідей: 7
4 +/-
Найкраща відповідь
Вся справа в тому, що в даний час для того, щоб визнати договір підписаним з якою - то керуючою компанією - їй достатньо набрати з усього будинку всього 51% жителів. А решта людей - жителі автоматично вважаються, як - би вже вписаними в цей договір. Ви як я зрозуміла просто не брали участь в зборах, де Ваші жителі уклали договір з цією компанією. А Вас повторюю вже включили в договір. Саме тому, як я думаю, і вийшло так, що Ви суд програли. Втім, Ви можете піти до адвоката проконсультуватися. Може бути з цього що - то і вийде. Але, я чому - то сумніваюся, що з цього що - то вийде. А кому тоді ВИ робили оплату за житло? Чи не безкоштовно ж Ви проживали? Або у Вас в будинку - керуючі компанії дають Вам по дві квитанції? Загалом, думаю, що все - таки варто сходити до адвоката. Можливо він зможе "прояснити" на справедливість чи ні Суду.
1 +/-
По суті, якщо ви користуєтеся послугами цієї компанії, що управляє - тепло, газ, вода та ін., То договір вважається укладеним і платити треба. Ви ж розумієте, що все це не безкоштовно. Навряд чи адвокат вам допоможе.
0 +/-
Питання риторичне.
Є судове рішення. Коли вступить в законну силу, судові пристави почнуть його виконувати.
Живу в містечку з населенням близько 50 тис. Чоловік. Власників, зрозуміло, менше. На все місто дві керуючих компанії. У одній пара - трійка будинків, решта в іншої компанії.
Договори є у невеликої кількості власників. Наявність договору - виключення з правил.
Немає договору, ну і що? Є обов'язок власника за змістом загальнобудинкового майна. Послуги з опалення, гарячого та холодного водопостачання, електропостачання ви отримували, не відмовлялися від них? Тому правовідносини у вас є договірні або позадоговірні, незважаючи на відсутність письмового договору.
Дивіться статтю 153 ЖК РФ і норми про безпідставне збагачення (ст. 1105 ЦК України).
0 +/-
З кожним окремо жителем і не повинен укладатися договір, досить що з трохи більше ніж половина власників буде домовленість, у вигляді підпису на загальнобудинкових зборах і керуюча організація візьметься обслуговувати даний будинок.
А якщо скажемо кожен окремий власник вирішив укладати сам окремий договір і кожен укладе з різними КК, то не можуть же різні організації обслуговувати окремі квартири в одному будинку або під'їзді, тому і набирають 51 відсоток голосів власників, щоб була одна організація на всіх.
0 +/-
Звичайно, повинні. Ви споживаєте послуги і повинні їх оплачувати. Те, що немає договору - не означає, що хтось може безкоштовно користуватися чужими благами.
Таксі візьміть і спробуйте не заплатити, мотивуючи тим, що між таксистом і Вами немає договору навіть у вигляді чека або квитанції. Таксист дуже Вас здивує. А чому ж комунальні послуги відрізняються? На Вас витрачені матеріальні і людські ресурси - будьте люб'язні розрахуватися.
0 +/-
Як виявляється так - повинні. У нас новий будинок і керуюча компанія "нав'язана" нам адміністрацією міста і підрядником-забудовником, ще до недавнього часу могла тільки гарчати, а недавно набрала більше 50% договорів по дому і інші увійшли туди автоматом, і тепер повним ходом йдуть попередження про розгляд справи по заборгованості в суді.
0 +/-
Зрозуміло ви зобов'язані погасити борг тим більше якщо це постановив суд. Відсутність договору не говорить про те що ви можете не дотримуватися закону. Обов'язковість оплати, прописана в законах про ЖКГ. Не розумію навіщо створювати собі проблеми на порожньому місці, просто ваш борг буде збиратися як сніжний ком, краще платити вчасно.
Залишити відповідь