Підводні камені іпотеки? Хто стикався?

Стикався з подібною проблемою коли оформляв іпотеку будинок і угоду робив, через агенство нерухомості. Домовлялися на одну суму взяли з мене іншу. Крім того, коли брали іпотеку на 15 років за ставки 11%, але через 2 роки банку чому, то змінив ставку послався на фінансову кризу і підняв на 1%. Також, якщо протягом платили регулярно, а потім були невеликі прострочення, якщо більше 3 рази на рік, то банк може відібрати будинок. Також платив коммисию це 50 руб в договорі це не передбачено, тобто в рік додатково переплачую 1800 руб. Та й страхові компанії чомусь щороку різні переходити в жовтні кожного року переоформлено.