Що вигідніше-подарувати або продати частку нерухомості?

Справа в тому, що і на дарування та на продаж податок один і той же - 13%. Питання - КОМУ вигідніше? Продавець буде платити цей податок, якщо квартира була в його власності менше трьох років.

Якщо квартиру дарують, то вже не дарувальник, а "одарун" потрапляє на прибутковий податок у 13%, але при цьому якщо це чужий або майже чужа людина. Справа в тому, що у нас є категорії громадян, які звільнені від цього податку при даруванні. Це в першу чергу, близькі родичі - батьки і діти, навіть усиновлені, чоловік і жінка, дідусі та бабусі, якщо квартира дарується внучці або онукові, а також брати і сестри, якщо у них один (або два) загальних батька і вони дарують один одному. Тітки і дядька сюди не входять.

Друга категорія щасливчиків - це працівники, яким Консульство країни подарувало квартиру для проживання.

Для тих, хто пише, як смухлевать і каже, що не ринкова вартість. На жаль, вартість ринкова д. Б. вказана. Знизити суму в договорі можна, але регпалати може такий договір розгорнути (є досвід). Не розумію таких "добрі поради". Якщо є бажання смухлевать за сумою договору - то обов'язково потрібно мати розписку, що залишок переданий.

• 1,5 тому Верховний суд вирішив, що вистачить таким "розумникам" на шиї їздити.

За договором дарування сумарно заплатите менше. Тому що там для розрахунку платежів використовується оцінна вартість, а не ринкова. Яка зазвичай нижче, ну і відсутні деякі оплати. Але такий спосіб продажу є кілька небезпечних для продавця - якщо потім який спір, то за таким договором виходить, що грошей то покупець продавцеві і не платив зовсім. Тому на перевірку дорожче може все виявитися.

Тому договір дарування можна рекомендувати тільки в разі переоформлення нерухомості в родині, де реально йде дарування.